DISTRICT MARKET
台中 龍井區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/23（每日自動更新）
66追蹤建案
1,453實登成交筆數
16.6~59.1單價區間（萬/坪）
▼3.7%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 27.8 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
30.2全期成交中位數(萬/坪)
最低 16.6單價分布帶(萬/坪・全期)最高 59.1
車位行情138 萬/個45~250 萬・1,041 個車位
區域定位較全市低 42.9%近一年 本區 31.3 vs 台中全市 54.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 9.2%同案高/低樓層比較・13 案 623 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花向上之櫻 | 15 | 2 | 29.0 | 2026/05/23 |
| 漾.HOUSE | 7 | 1 | 31.0 | 2026/05/15 |
| 茂洋馥域 | 118 | 0 | 29.1 | 2025/07/18 |
| 佳麗堡 | 111 | 0 | 30.6 | 2024/08/09 |
| 精銳 WORLD | 108 | 0 | 53.7 | 2025/12/02 |
| 富宇綻 | 84 | 0 | 31.9 | 2026/03/21 |
| 青空蔚來 | 61 | 0 | 33.6 | 2024/11/03 |
| 茂洋晴山洋洋 | 55 | 0 | 43.3 | 2024/05/15 |
| 築里仁2 | 49 | 0 | 22.4 | 2024/02/08 |
| 里仁匯 | 49 | 0 | 26.4 | 2024/09/10 |
| 御墅愛家 | 48 | 0 | 21.5 | 2024/06/21 |
| 保辰一森園 | 45 | 0 | 37.1 | 2026/02/05 |
| 兆國境 | 41 | 0 | 28.2 | 2025/10/02 |
| 東海雲 | 39 | 0 | 35.4 | 2026/04/02 |
| 德光大智 | 39 | 0 | 28.4 | 2025/08/03 |
| 鋮豐富? | 38 | 0 | 26.9 | 2026/02/23 |
| 御墅欣境 | 32 | 0 | 20.4 | 2024/07/24 |
| 昇佳景邑 | 31 | 0 | 23.8 | 2023/11/30 |
| 敘 UNO | 31 | 0 | 28.5 | 2024/02/25 |
| 恆樂 | 24 | 0 | 32.7 | 2024/08/06 |
| 御墅富樂 | 21 | 0 | 23.9 | 2025/03/05 |
| 富宇大地-清境 | 20 | 0 | 35.6 | 2024/11/19 |
| 大樁園2 | 20 | 0 | 27.5 | 2024/06/20 |
| 築泉 | 20 | 0 | 28.2 | 2025/02/10 |
| 語東海 | 17 | 0 | 34.4 | 2024/12/16 |
| 曜幸福 | 16 | 0 | 28.6 | 2024/05/01 |
| 拾穗年年 | 15 | 0 | 28.2 | 2023/12/29 |
| 向上年年 | 15 | 0 | 38.3 | 2023/11/12 |
| 豐禾年年 | 15 | 0 | 30.9 | 2026/04/12 |
| 峰光-極光區 | 15 | 0 | 30.6 | 2025/07/20 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 櫻花向上之櫻 | 35.01 | 3房2廳2衛 | 1,078萬 | 25.97 |
| 2026/05/15 | 漾.HOUSE | 21.57 | 2房2廳1衛 | 675萬 | 31.29 |
| 2026/05/06 | 櫻花向上之櫻 | 34.87 | 3房2廳2衛 | 1,082萬 | 26.18 |
| 2026/04/22 | 櫻花向上之櫻 | 44.87 | 4房2廳2衛 | 1,708萬 | 31.98 |
| 2026/04/12 | 豐禾年年 | 63.5 | 4房2廳5衛 | 1,865萬 | 29.37 |
| 2026/04/11 | 欣興莎田 | 43.32 | 4房2廳3衛 | 1,490萬 | 34.4 |
| 2026/04/02 | 東海雲 | 23.76 | 2房1廳1衛 | 1,068萬 | 37.38 |
| 2026/03/31 | 櫻花向上之櫻 | 35 | 3房2廳2衛 | 1,310萬 | 29.05 |
| 2026/03/29 | 櫻花向上之櫻 | 29.38 | 2房2廳2衛 | 985萬 | 28.12 |
| 2026/03/23 | 櫻花向上之櫻 | 34.87 | 3房2廳2衛 | 1,027萬 | 24.89 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 龍井區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 龍井區預售屋成交單價區間約 16.6～59.1 萬/坪，近月（2026/05）平均約 27.8 萬/坪。
- 龍井區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 3.7%。
- 龍井區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 66 個建案：櫻花向上之櫻、漾.HOUSE、茂洋馥域、佳麗堡、精銳 WORLD、富宇綻 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。