DISTRICT MARKET
台中 南區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/10（每日自動更新）
48追蹤建案
3,032實登成交筆數
26.1~110.0單價區間（萬/坪）
▼1.2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 57 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
48.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 26.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 110.0
▼0.7%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 53.1 萬/坪
前90日均價 53.5 萬/坪
樣本 34 / 65 筆
前90日均價 53.5 萬/坪
樣本 34 / 65 筆
車位行情196 萬/個60~285 萬・3,491 個車位
區域定位較全市高 4.6%近一年 本區 57.4 vs 台中全市 54.9 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 8.5%同案高/低樓層比較・29 案 2,794 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 富宇玥和 | 62 | 9 | 54.8 | 2026/09/01 |
| 和瑞文心樂章 | 187 | 6 | 50.9 | 2026/08/17 |
| 忠明? | 9 | 4 | 41.7 | 2026/09/08 |
| 昌祐雲之境 | 232 | 2 | 43.9 | 2026/09/03 |
| 森宇樂慕 | 48 | 2 | 63.0 | 2026/09/03 |
| 鑫鈺知境 | 18 | 2 | 56.8 | 2026/09/02 |
| 國聚之新 | 2 | 2 | 50.5 | 2026/09/10 |
| 曜 精銳 | 195 | 1 | 57.7 | 2026/08/07 |
| 語文心 | 149 | 1 | 53.6 | 2026/09/10 |
| 國聚之尚 | 127 | 1 | 67.3 | 2026/07/31 |
| 惠宇大沁 | 69 | 1 | 68.4 | 2026/09/09 |
| U House | 49 | 1 | 49.5 | 2026/08/19 |
| 蒔晴 | 42 | 1 | 50.2 | 2026/08/17 |
| 鎮宇森語間 | 15 | 1 | 53.1 | 2026/08/09 |
| 登陽大地悅章 | 248 | 0 | 48.3 | 2026/05/20 |
| 元城上萃 | 222 | 0 | 44.0 | 2024/10/14 |
| 泓瑞恆昕 | 156 | 0 | 42.5 | 2024/10/08 |
| 惠宇大然 | 131 | 0 | 69.1 | 2026/04/25 |
| 富宇上和苑 | 125 | 0 | 48.6 | 2025/06/16 |
| 昂峰謙禾 | 107 | 0 | 45.8 | 2025/02/14 |
| 惠宇拾山 | 95 | 0 | 67.6 | 2024/03/29 |
| 惠宇國圖館 | 86 | 0 | 47.8 | 2023/10/20 |
| 富宇青沐 | 86 | 0 | 44.8 | 2026/06/19 |
| 鼎泰森美圖-鼎森 | 78 | 0 | 50.9 | 2024/04/18 |
| 鼎泰森美圖-鼎美 | 66 | 0 | 46.9 | 2024/04/19 |
| 國聚之邑 | 62 | 0 | 46.4 | 2025/02/11 |
| 崇恩工學賦 | 47 | 0 | 43.3 | 2024/10/20 |
| 鼎義國圖館 | 40 | 0 | 46.1 | 2024/08/04 |
| 大閱恆好 | 39 | 0 | 46.3 | 2024/06/26 |
| In House | 35 | 0 | 42.8 | 2024/03/12 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 語文心 | 40.34 | 3房2廳2衛 | 2,460萬 | 55.29 |
| 2026/09/10 | 國聚之新 | 41.19 | 3房2廳2衛 | 2,301萬 | 50.4 |
| 2026/09/09 | 國聚之新 | 47.81 | 4房2廳2衛 | 2,628萬 | 50.58 |
| 2026/09/09 | 惠宇大沁 | 41.29 | 3房2廳2衛 | 3,201萬 | 66.39 |
| 2026/09/08 | 忠明? | 37.3 | 3房2廳2衛 | 1,692萬 | 40.14 |
| 2026/09/03 | 昌祐雲之境 | 44.24 | 4房2廳2衛 | 2,558萬 | 53.19 |
| 2026/09/03 | 森宇樂慕 | 17.29 | 2房2衛 | 1,389萬 | 80.34 |
| 2026/09/02 | 鑫鈺知境 | 17.89 | 1房2廳1衛 | 1,243萬 | 63.91 |
| 2026/09/02 | 鑫鈺知境 | 21.38 | 2房2廳1衛 | 1,428萬 | 62.14 |
| 2026/09/01 | 富宇玥和 | 25.39 | 2房2廳2衛 | 1,496萬 | 51.05 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 南區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 南區預售屋成交單價區間約 26.1～110.0 萬/坪，近月（2026/09）平均約 57 萬/坪。
- 南區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 1.2%。
- 南區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 48 個建案：富宇玥和、和瑞文心樂章、忠明?、昌祐雲之境、森宇樂慕、鑫鈺知境 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。