DISTRICT MARKET
台中 南區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/19（每日自動更新）
47追蹤建案
2,994實登成交筆數
26.1~110.0單價區間（萬/坪）
▲4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 53 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
48.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 26.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 110.0
▼2.9%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 53.2 萬/坪
前90日均價 54.8 萬/坪
樣本 25 / 73 筆
前90日均價 54.8 萬/坪
樣本 25 / 73 筆
車位行情196 萬/個60~285 萬・3,453 個車位
區域定位較全市高 6.4%近一年 本區 58.5 vs 台中全市 55.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 8.4%同案高/低樓層比較・29 案 2,764 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 富宇玥和 | 51 | 11 | 51.5 | 2026/07/19 |
| 語文心 | 148 | 4 | 53.5 | 2026/07/17 |
| 和瑞文心樂章 | 180 | 3 | 50.7 | 2026/06/22 |
| 曜 精銳 | 193 | 2 | 57.7 | 2026/06/29 |
| 昌祐雲之境 | 230 | 1 | 43.8 | 2026/07/05 |
| 富宇青沐 | 86 | 1 | 44.8 | 2026/06/19 |
| 鎮宇森語間 | 14 | 1 | 53.3 | 2026/07/16 |
| 忠明? | 5 | 1 | 42.1 | 2026/07/06 |
| 百共SUI | 3 | 1 | 64.9 | 2026/06/21 |
| 登陽大地悅章 | 248 | 0 | 48.3 | 2026/05/20 |
| 元城上萃 | 222 | 0 | 44.0 | 2024/10/14 |
| 泓瑞恆昕 | 156 | 0 | 42.5 | 2024/10/08 |
| 惠宇大然 | 131 | 0 | 69.1 | 2026/04/25 |
| 國聚之尚 | 126 | 0 | 64.4 | 2026/02/28 |
| 富宇上和苑 | 125 | 0 | 48.6 | 2025/06/16 |
| 昂峰謙禾 | 107 | 0 | 45.8 | 2025/02/14 |
| 惠宇拾山 | 95 | 0 | 67.6 | 2024/03/29 |
| 惠宇國圖館 | 86 | 0 | 47.8 | 2023/10/20 |
| 鼎泰森美圖-鼎森 | 78 | 0 | 50.9 | 2024/04/18 |
| 惠宇大沁 | 68 | 0 | 68.2 | 2026/05/23 |
| 鼎泰森美圖-鼎美 | 66 | 0 | 46.9 | 2024/04/19 |
| 國聚之邑 | 62 | 0 | 46.4 | 2025/02/11 |
| U House | 48 | 0 | 49.5 | 2026/05/17 |
| 崇恩工學賦 | 47 | 0 | 43.3 | 2024/10/20 |
| 森宇樂慕 | 46 | 0 | 62.6 | 2026/03/08 |
| 蒔晴 | 41 | 0 | 50.2 | 2025/06/11 |
| 鼎義國圖館 | 40 | 0 | 46.1 | 2024/08/04 |
| 大閱恆好 | 39 | 0 | 46.3 | 2024/06/26 |
| In House | 35 | 0 | 42.8 | 2024/03/12 |
| 有鉅 THE ONE | 33 | 0 | 44.9 | 2024/04/30 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 富宇玥和 | 25.39 | 2房2廳2衛 | 1,511萬 | 50.85 |
| 2026/07/17 | 語文心 | 39.8 | 2衛 | 3,580萬 | 77.88 |
| 2026/07/16 | 鎮宇森語間 | 25.55 | 2房2廳2衛 | 1,515萬 | 51.07 |
| 2026/07/15 | 語文心 | 38.1 | 3房2廳2衛 | 2,280萬 | 53.28 |
| 2026/07/12 | 富宇玥和 | 22.59 | 2房2廳2衛 | 1,393萬 | 52.8 |
| 2026/07/09 | 富宇玥和 | 25.96 | 2房2廳2衛 | 1,676萬 | 55.12 |
| 2026/07/06 | 忠明? | 37.17 | 3房2廳2衛 | 1,688萬 | 40.04 |
| 2026/07/05 | 昌祐雲之境 | 50.17 | 4房2廳2衛 | 3,068萬 | 52.37 |
| 2026/07/05 | 富宇玥和 | 33.44 | 3房2廳2衛 | 1,899萬 | 49.76 |
| 2026/07/03 | 富宇玥和 | 25.39 | 2房2廳2衛 | 1,423萬 | 47.97 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 南區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 南區預售屋成交單價區間約 26.1～110.0 萬/坪，近月（2026/07）平均約 53 萬/坪。
- 南區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 4%。
- 南區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 47 個建案：富宇玥和、語文心、和瑞文心樂章、曜 精銳、昌祐雲之境、富宇青沐 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。