DISTRICT MARKET
台中 南屯區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/21（每日自動更新）
113追蹤建案
4,614實登成交筆數
26.5~167.9單價區間（萬/坪）
▼1.7%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 70.6 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
58.6全期成交中位數(萬/坪)
最低 26.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 167.9
▲1.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 68.4 萬/坪
前90日均價 67.5 萬/坪
樣本 113 / 289 筆
前90日均價 67.5 萬/坪
樣本 113 / 289 筆
車位行情223 萬/個65~370 萬・5,665 個車位
區域定位較全市高 24.4%近一年 本區 68.3 vs 台中全市 54.9 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.3%同案高/低樓層比較・57 案 4,125 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 芮上 | 28 | 27 | 73.4 | 2026/09/18 |
| 亞昕織御 | 166 | 10 | 72.0 | 2026/09/12 |
| 惠宇永益 | 69 | 10 | 69.6 | 2026/09/19 |
| 惠宇悅然 | 60 | 7 | 71.9 | 2026/09/16 |
| 鉅森匯 | 82 | 6 | 59.7 | 2026/08/05 |
| 泓瑞5號樂章 | 16 | 6 | 51.2 | 2026/09/11 |
| NEVERLAND 夢．島 | 38 | 5 | 83.9 | 2026/09/15 |
| 鉅虹蒔美 | 51 | 4 | 67.2 | 2026/09/20 |
| 勝旺悅 | 28 | 4 | 59.4 | 2026/09/12 |
| 國泰蒔萃 | 74 | 3 | 72.5 | 2026/09/05 |
| 執善 | 15 | 3 | 68.0 | 2026/08/14 |
| ?楓 | 14 | 3 | 80.9 | 2026/09/03 |
| 精銳ABBA | 73 | 2 | 75.2 | 2026/08/25 |
| 順天MR.L | 66 | 2 | 78.7 | 2026/08/09 |
| 精晨LIFE SHOW | 45 | 2 | 54.2 | 2026/08/06 |
| 育堂十三苑 | 33 | 2 | 64.9 | 2026/09/19 |
| 青園綠境 | 6 | 2 | 59.8 | 2026/08/21 |
| 雅正永富 | 2 | 2 | 67.5 | 2026/09/17 |
| 國泰森林薈 | 110 | 1 | 77.4 | 2026/09/19 |
| 麗晨山哼歌 | 93 | 1 | 61.6 | 2026/07/28 |
| 睦唐與樹 | 52 | 1 | 40.3 | 2026/07/31 |
| 鉅虹天蒔 | 33 | 1 | 65.0 | 2026/09/16 |
| 麗明四季 | 27 | 1 | 57.0 | 2026/09/21 |
| 品微楓 | 18 | 1 | 38.2 | 2026/09/16 |
| 鉅虹蒔荃 | 18 | 1 | 69.3 | 2026/08/03 |
| 文森匯 | 14 | 1 | 64.0 | 2026/08/26 |
| 石云尹之居 | 12 | 1 | 58.3 | 2026/09/16 |
| 晨朗 吾与森 | 11 | 1 | 61.5 | 2026/07/29 |
| 碧根印白 | 9 | 1 | 54.9 | 2026/08/08 |
| 宜園大院 | 4 | 1 | 56.2 | 2026/08/11 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 麗明四季 | 55.79 | 4房2廳2衛 | 3,880萬 | 60.94 |
| 2026/09/20 | 鉅虹蒔美 | 40.54 | 3房2廳2衛 | 3,210萬 | 67.34 |
| 2026/09/19 | 育堂十三苑 | 44.46 | 3房2廳2衛 | 3,510萬 | 67.02 |
| 2026/09/19 | 國泰森林薈 | 39.63 | 3房2廳2衛 | 3,464萬 | 75.54 |
| 2026/09/19 | 惠宇永益 | 42.35 | 3房2廳2衛 | 3,381萬 | 69.69 |
| 2026/09/18 | 芮上 | 29.33 | 2房2廳2衛 | 2,626萬 | 79.99 |
| 2026/09/18 | 芮上 | 29.33 | 2房2廳2衛 | 2,401萬 | 73 |
| 2026/09/18 | 芮上 | 33.76 | 3房2廳2衛 | 3,018萬 | 74 |
| 2026/09/17 | 雅正永富 | 115.67 | 4房2廳5衛 | 7,888萬 | 68.19 |
| 2026/09/16 | 雅正永富 | 117.64 | 4房2廳5衛 | 7,868萬 | 66.88 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 南屯區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 南屯區預售屋成交單價區間約 26.5～167.9 萬/坪，近月（2026/09）平均約 70.6 萬/坪。
- 南屯區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 1.7%。
- 南屯區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 113 個建案：芮上、亞昕織御、惠宇永益、惠宇悅然、鉅森匯、泓瑞5號樂章 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。