DISTRICT MARKET
台中 南屯區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/03（每日自動更新）
111追蹤建案
4,524實登成交筆數
26.5~167.9單價區間（萬/坪）
▲1.4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 69.9 萬/坪
114/03按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
58.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 26.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 167.9
▼0.7%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 67.0 萬/坪
前90日均價 67.5 萬/坪
樣本 170 / 231 筆
前90日均價 67.5 萬/坪
樣本 170 / 231 筆
車位行情223 萬/個65~370 萬・5,555 個車位
區域定位較全市高 24.5%近一年 本區 68.5 vs 台中全市 55.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.3%同案高/低樓層比較・55 案 4,030 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 惠宇悅然 | 54 | 22 | 70.5 | 2026/08/01 |
| 亞昕織御 | 157 | 16 | 71.7 | 2026/08/01 |
| 精晨LIFE SHOW | 44 | 15 | 54.9 | 2026/07/28 |
| 惠宇永益 | 60 | 11 | 69.0 | 2026/08/01 |
| NEVERLAND 夢．島 | 34 | 11 | 67.3 | 2026/07/31 |
| 精銳ABBA | 72 | 9 | 75.1 | 2026/08/01 |
| 國泰蒔萃 | 71 | 9 | 70.9 | 2026/07/16 |
| 勝旺悅 | 25 | 8 | 59.7 | 2026/08/02 |
| 泓瑞5號樂章 | 13 | 8 | 51.1 | 2026/08/01 |
| 鉅森匯 | 81 | 7 | 56.6 | 2026/08/03 |
| 文森匯 | 13 | 6 | 64.0 | 2026/07/18 |
| ?楓 | 11 | 5 | 80.7 | 2026/07/06 |
| 芮上 | 5 | 5 | 78.0 | 2026/08/03 |
| 順天MR.L | 65 | 4 | 78.7 | 2026/08/02 |
| 鉅虹蒔荃 | 18 | 4 | 69.3 | 2026/08/03 |
| 青園綠境 | 4 | 4 | 58.9 | 2026/07/15 |
| 鉅虹蒔美 | 48 | 3 | 67.2 | 2026/08/02 |
| 執善 | 14 | 3 | 68.2 | 2026/07/28 |
| 宜園大院 | 3 | 3 | 57.0 | 2026/07/16 |
| 元城生生 | 101 | 2 | 61.7 | 2026/07/02 |
| 豐邑泊金灣 | 59 | 2 | 66.1 | 2026/07/27 |
| 晨朗 吾与森 | 11 | 2 | 61.5 | 2026/07/29 |
| 玉見築 | 6 | 2 | 68.9 | 2026/06/24 |
| 雙橡園1518 | 129 | 1 | 87.7 | 2026/06/26 |
| 麗晨山哼歌 | 93 | 1 | 61.6 | 2026/07/28 |
| 青山旭 | 82 | 1 | 70.9 | 2026/06/22 |
| 睦唐與樹 | 52 | 1 | 40.3 | 2026/07/31 |
| 聚富粼粼 | 35 | 1 | 68.0 | 2026/06/20 |
| 中陽旭月 | 14 | 1 | 65.6 | 2026/07/20 |
| 寶樺境溪行 | 14 | 1 | 67.2 | 2026/06/30 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 鉅森匯 | 45.91 | 3房2廳2衛 | 3,181萬 | 59.04 |
| 2026/08/03 | 芮上 | 33.78 | 3房2廳2衛 | 3,060萬 | 82.01 |
| 2026/08/03 | 芮上 | 33.78 | 3房2廳2衛 | 3,060萬 | 82.01 |
| 2026/08/03 | 鉅虹蒔荃 | 26.71 | 2房2廳2衛 | 1,980萬 | 65.71 |
| 2026/08/02 | 順天MR.L | 46.12 | 3房2廳2衛 | 3,988萬 | 80.4 |
| 2026/08/02 | 鉅虹蒔美 | 38 | 3房2廳2衛 | 2,908萬 | 64.68 |
| 2026/08/02 | 勝旺悅 | 35.55 | 3房2廳2衛 | 2,268萬 | 58.02 |
| 2026/08/01 | 亞昕織御 | 33.4 | 3房2廳2衛 | 2,706萬 | 72.77 |
| 2026/08/01 | 鉅森匯 | 38.92 | 3房2廳2衛 | 2,916萬 | 63.1 |
| 2026/08/01 | 精銳ABBA | 55.43 | 3房2廳2衛 | 4,838萬 | 78.08 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 南屯區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 南屯區預售屋成交單價區間約 26.5～167.9 萬/坪，近月（2026/08）平均約 69.9 萬/坪。
- 南屯區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 1.4%。
- 南屯區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 111 個建案：惠宇悅然、亞昕織御、精晨LIFE SHOW、惠宇永益、NEVERLAND 夢．島、精銳ABBA 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。