DISTRICT MARKET
台中 沙鹿區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/18（每日自動更新）
94追蹤建案
3,757實登成交筆數
14.4~67.2單價區間（萬/坪）
▼12.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 39.6 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
36.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 14.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 67.2
▲8.5%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 36.9 萬/坪
前90日均價 34.0 萬/坪
樣本 29 / 56 筆
前90日均價 34.0 萬/坪
樣本 29 / 56 筆
車位行情163 萬/個48~320 萬・3,551 個車位
區域定位較全市低 35.7%近一年 本區 35.3 vs 台中全市 54.9 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5%同案高/低樓層比較・32 案 2,770 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 佳瓚大讚 | 14 | 9 | 35.8 | 2026/09/07 |
| 勝美.向上 | 42 | 7 | 29.8 | 2026/09/16 |
| 坤悅映光田 | 6 | 5 | 42.2 | 2026/09/12 |
| 鴻豫境 | 111 | 1 | 38.2 | 2026/08/09 |
| 富宇禾沐 | 61 | 1 | 40.8 | 2026/08/17 |
| 佳瓚鹿瓚 | 57 | 1 | 32.9 | 2026/08/03 |
| 麗景風和 | 28 | 1 | 38.2 | 2026/08/08 |
| 保辰一森恬 | 24 | 1 | 42.5 | 2026/09/08 |
| 坤悅沐光邸 | 12 | 1 | 38.3 | 2026/09/01 |
| 永築承境 | 9 | 1 | 39.7 | 2026/09/16 |
| 十六韻II | 4 | 1 | 43.5 | 2026/09/18 |
| 勝麗交響曲 | 303 | 0 | 32.3 | 2025/03/10 |
| 新業微丘森鄰 | 231 | 0 | 35.3 | 2024/02/06 |
| 勝興興站 | 209 | 0 | 31.8 | 2025/06/20 |
| 德光興境 | 203 | 0 | 37.2 | 2025/06/24 |
| 時代花園 | 189 | 0 | 38.9 | 2026/06/23 |
| 久樘花漾天鵝 | 149 | 0 | 36.6 | 2024/01/23 |
| 和築T1 | 142 | 0 | 36.4 | 2024/06/22 |
| 富宇禾? | 116 | 0 | 38.6 | 2026/01/26 |
| 富宇云集 | 109 | 0 | 43.6 | 2026/04/27 |
| 澄石慕上 | 97 | 0 | 39.6 | 2024/12/31 |
| 德光耀 | 94 | 0 | 27.0 | 2024/02/22 |
| 兆登櫻 | 91 | 0 | 33.2 | 2025/08/17 |
| 大華鹿鳴 | 86 | 0 | 31.7 | 2024/03/27 |
| 宏亞里想國 | 85 | 0 | 28.2 | 2024/01/02 |
| 富宇光嶼 | 80 | 0 | 43.9 | 2026/07/05 |
| 時代之丘 | 78 | 0 | 44.7 | 2025/11/03 |
| 嘉麗儷景 | 72 | 0 | 36.3 | 2025/05/12 |
| 住寅純萃 | 59 | 0 | 42.8 | 2026/05/05 |
| 富宇臻藏 | 52 | 0 | 50.4 | 2026/01/27 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 十六韻II | 41.18 | 4房2廳4衛 | 1,888萬 | 45.85 |
| 2026/09/16 | 永築承境 | 62.75 | 5房2廳5衛 | 2,800萬 | 44.62 |
| 2026/09/16 | 勝美.向上 | 35.21 | 3房2廳2衛 | 1,155萬 | 28.4 |
| 2026/09/12 | 坤悅映光田 | 33.42 | 3房2廳2衛 | 1,636萬 | 42.67 |
| 2026/09/12 | 坤悅映光田 | 33.42 | 3房2廳2衛 | 1,618萬 | 42.13 |
| 2026/09/08 | 保辰一森恬 | 25.07 | 2房2廳1衛 | 1,240萬 | 42.28 |
| 2026/09/07 | 佳瓚大讚 | 38.46 | — | 1,844萬 | 43.01 |
| 2026/09/04 | 坤悅映光田 | 33.42 | 3房2廳2衛 | 1,555萬 | 41.74 |
| 2026/09/01 | 坤悅沐光邸 | 26.88 | 2房2廳2衛 | 1,159萬 | 36.05 |
| 2026/09/01 | 佳瓚大讚 | 37.51 | 3房2廳2衛 | 1,277萬 | 29.38 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 沙鹿區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 沙鹿區預售屋成交單價區間約 14.4～67.2 萬/坪，近月（2026/09）平均約 39.6 萬/坪。
- 沙鹿區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 12.5%。
- 沙鹿區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 94 個建案：佳瓚大讚、勝美.向上、坤悅映光田、鴻豫境、富宇禾沐、佳瓚鹿瓚 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。