DISTRICT MARKET
台中 沙鹿區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/15（每日自動更新）
90追蹤建案
3,693實登成交筆數
14.4~67.2單價區間（萬/坪）
▼9%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 31.5 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
36.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 14.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 67.2
▼2.4%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 33.0 萬/坪
前90日均價 33.8 萬/坪
樣本 28 / 35 筆
前90日均價 33.8 萬/坪
樣本 28 / 35 筆
車位行情162 萬/個48~320 萬・3,489 個車位
區域定位較全市低 33%近一年 本區 36.7 vs 台中全市 54.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5%同案高/低樓層比較・32 案 2,754 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 佳瓚鹿瓚 | 49 | 16 | 31.2 | 2026/06/15 |
| 勝美.向上 | 29 | 3 | 30.0 | 2026/05/30 |
| 凱悅MOMA | 35 | 2 | 28.0 | 2026/04/23 |
| 富宇云集 | 109 | 1 | 43.6 | 2026/04/27 |
| 富宇光嶼 | 78 | 1 | 43.9 | 2026/05/26 |
| 住寅純萃 | 59 | 1 | 42.8 | 2026/05/05 |
| 帝堡No.32 | 38 | 1 | 33.0 | 2026/06/14 |
| 富旺心海綻 | 14 | 1 | 44.2 | 2026/05/29 |
| 哲宇CASA+ | 11 | 1 | 41.7 | 2026/05/20 |
| 知見 | 7 | 1 | 42.6 | 2026/05/30 |
| 勝麗交響曲 | 303 | 0 | 32.3 | 2025/03/10 |
| 新業微丘森鄰 | 231 | 0 | 35.3 | 2024/02/06 |
| 勝興興站 | 209 | 0 | 31.8 | 2025/06/20 |
| 德光興境 | 203 | 0 | 37.2 | 2025/06/24 |
| 時代花園 | 188 | 0 | 38.9 | 2025/04/02 |
| 久樘花漾天鵝 | 149 | 0 | 36.6 | 2024/01/23 |
| 和築T1 | 142 | 0 | 36.4 | 2024/06/22 |
| 富宇禾? | 116 | 0 | 38.6 | 2026/01/26 |
| 鴻豫境 | 109 | 0 | 38.2 | 2026/01/07 |
| 澄石慕上 | 97 | 0 | 39.6 | 2024/12/31 |
| 德光耀 | 94 | 0 | 27.0 | 2024/02/22 |
| 兆登櫻 | 91 | 0 | 33.2 | 2025/08/17 |
| 大華鹿鳴 | 86 | 0 | 31.7 | 2024/03/27 |
| 宏亞里想國 | 85 | 0 | 28.2 | 2024/01/02 |
| 時代之丘 | 78 | 0 | 44.7 | 2025/11/03 |
| 嘉麗儷景 | 72 | 0 | 36.3 | 2025/05/12 |
| 富宇禾沐 | 60 | 0 | 40.8 | 2025/09/22 |
| 富宇臻藏 | 52 | 0 | 50.4 | 2026/01/27 |
| 和臻邸 | 48 | 0 | 45.1 | 2025/12/11 |
| 豐采 | 45 | 0 | 39.2 | 2024/12/28 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 佳瓚鹿瓚 | 38.48 | 3房2廳2衛 | 1,355萬 | 31.32 |
| 2026/06/15 | 佳瓚鹿瓚 | 28.06 | 2房2廳2衛 | 1,078萬 | 33.07 |
| 2026/06/14 | 帝堡No.32 | 11.22 | 1房1衛 | 370萬 | 32.98 |
| 2026/06/08 | 佳瓚鹿瓚 | 28.07 | 2房2廳2衛 | 1,065萬 | 31.71 |
| 2026/06/08 | 佳瓚鹿瓚 | 38.48 | 3房2廳2衛 | 1,235萬 | 28.2 |
| 2026/06/01 | 佳瓚鹿瓚 | 28.07 | 2房2廳2衛 | 1,038萬 | 31.82 |
| 2026/05/30 | 知見 | 26.05 | 2房2廳2衛 | 1,348萬 | 43.3 |
| 2026/05/30 | 勝美.向上 | 35.12 | 3房2廳2衛 | 1,153萬 | 28.41 |
| 2026/05/29 | 富旺心海綻 | 25.8 | 2房2廳2衛 | 1,060萬 | 36.44 |
| 2026/05/26 | 富宇光嶼 | 23.67 | 2房2廳1衛 | 1,175萬 | 40.13 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 沙鹿區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 沙鹿區預售屋成交單價區間約 14.4～67.2 萬/坪，近月（2026/06）平均約 31.5 萬/坪。
- 沙鹿區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 9%。
- 沙鹿區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 90 個建案：佳瓚鹿瓚、勝美.向上、凱悅MOMA、富宇云集、富宇光嶼、住寅純萃 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。