DISTRICT MARKET
台中 沙鹿區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/28（每日自動更新）
92追蹤建案
3,724實登成交筆數
14.4~67.2單價區間（萬/坪）
▼13.2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 34 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
36.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 14.4單價分布帶(萬/坪・全期)最高 67.2
▲4.5%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 34.7 萬/坪
前90日均價 33.2 萬/坪
樣本 33 / 48 筆
前90日均價 33.2 萬/坪
樣本 33 / 48 筆
車位行情163 萬/個48~320 萬・3,521 個車位
區域定位較全市低 34.7%近一年 本區 35.9 vs 台中全市 55.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5%同案高/低樓層比較・32 案 2,765 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 佳瓚鹿瓚 | 56 | 9 | 30.2 | 2026/07/27 |
| 佳瓚大讚 | 7 | 7 | 35.6 | 2026/07/28 |
| 勝美.向上 | 35 | 6 | 28.4 | 2026/07/17 |
| 富宇光嶼 | 80 | 2 | 43.9 | 2026/07/05 |
| 十六韻II | 3 | 2 | 46.8 | 2026/06/30 |
| 時代花園 | 189 | 1 | 38.9 | 2026/06/23 |
| 鴻豫境 | 110 | 1 | 38.2 | 2026/06/28 |
| 富宇漾 | 45 | 1 | 40.7 | 2026/07/11 |
| 帝堡No.32 | 38 | 1 | 33.0 | 2026/06/14 |
| 坤悅沐光邸 | 11 | 1 | 38.5 | 2026/07/05 |
| 知見 | 8 | 1 | 42.6 | 2026/07/20 |
| 惠國麓境 | 4 | 1 | 45.1 | 2026/06/23 |
| 勝麗交響曲 | 303 | 0 | 32.3 | 2025/03/10 |
| 新業微丘森鄰 | 231 | 0 | 35.3 | 2024/02/06 |
| 勝興興站 | 209 | 0 | 31.8 | 2025/06/20 |
| 德光興境 | 203 | 0 | 37.2 | 2025/06/24 |
| 久樘花漾天鵝 | 149 | 0 | 36.6 | 2024/01/23 |
| 和築T1 | 142 | 0 | 36.4 | 2024/06/22 |
| 富宇禾? | 116 | 0 | 38.6 | 2026/01/26 |
| 富宇云集 | 109 | 0 | 43.6 | 2026/04/27 |
| 澄石慕上 | 97 | 0 | 39.6 | 2024/12/31 |
| 德光耀 | 94 | 0 | 27.0 | 2024/02/22 |
| 兆登櫻 | 91 | 0 | 33.2 | 2025/08/17 |
| 大華鹿鳴 | 86 | 0 | 31.7 | 2024/03/27 |
| 宏亞里想國 | 85 | 0 | 28.2 | 2024/01/02 |
| 時代之丘 | 78 | 0 | 44.7 | 2025/11/03 |
| 嘉麗儷景 | 72 | 0 | 36.3 | 2025/05/12 |
| 富宇禾沐 | 60 | 0 | 40.8 | 2025/09/22 |
| 住寅純萃 | 59 | 0 | 42.8 | 2026/05/05 |
| 富宇臻藏 | 52 | 0 | 50.4 | 2026/01/27 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 佳瓚大讚 | 37.51 | 3房2廳2衛 | 1,316萬 | 30.02 |
| 2026/07/28 | 佳瓚大讚 | 38.34 | — | 1,887萬 | 44.01 |
| 2026/07/27 | 佳瓚鹿瓚 | 38.48 | 3房2廳2衛 | 1,485萬 | 29.5 |
| 2026/07/23 | 佳瓚鹿瓚 | 38.48 | 3房2廳2衛 | 1,355萬 | 30.67 |
| 2026/07/21 | 佳瓚大讚 | 39.02 | 3房2廳2衛 | 1,545萬 | 34.48 |
| 2026/07/21 | 佳瓚大讚 | 38.35 | 3房2廳2衛 | 1,487萬 | 34.08 |
| 2026/07/20 | 知見 | 26.05 | 2房2廳2衛 | 1,310萬 | 42.61 |
| 2026/07/17 | 勝美.向上 | 35.12 | 3房2廳2衛 | 1,156萬 | 28.5 |
| 2026/07/14 | 佳瓚大讚 | 37.51 | 3房2廳2衛 | 1,405萬 | 32.39 |
| 2026/07/14 | 佳瓚大讚 | 39.02 | 3房2廳2衛 | 1,450萬 | 32.3 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 沙鹿區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 沙鹿區預售屋成交單價區間約 14.4～67.2 萬/坪，近月（2026/07）平均約 34 萬/坪。
- 沙鹿區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 13.2%。
- 沙鹿區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 92 個建案：佳瓚鹿瓚、佳瓚大讚、勝美.向上、富宇光嶼、十六韻II、時代花園 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。