DISTRICT MARKET
台中 梧棲區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/15（每日自動更新）
61追蹤建案
3,222實登成交筆數
17.5~62.3單價區間（萬/坪）
▼15.9%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 25.2 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
27.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 17.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 62.3
▼9.8%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 25.8 萬/坪
前90日均價 28.6 萬/坪
樣本 21 / 48 筆
前90日均價 28.6 萬/坪
樣本 21 / 48 筆
車位行情124 萬/個25~230 萬・2,991 個車位
區域定位較全市低 50.3%近一年 本區 27.3 vs 台中全市 54.9 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.4%同案高/低樓層比較・25 案 2,729 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 勝興豐川 | 41 | 9 | 25.4 | 2026/09/11 |
| 佳鋐首耀 | 97 | 8 | 25.1 | 2026/09/15 |
| 協勝港心 | 74 | 2 | 23.6 | 2026/08/16 |
| 川平蘊川 | 10 | 1 | 34.2 | 2026/08/11 |
| 德光捷境莊園 | 10 | 1 | 32.7 | 2026/08/10 |
| 勝興豐境 | 365 | 0 | 26.7 | 2024/10/12 |
| 遠雄幸福成 | 303 | 0 | 29.6 | 2024/01/06 |
| 佳鋐大境 | 247 | 0 | 27.1 | 2025/09/09 |
| 佳瓚大賀 | 220 | 0 | 23.3 | 2024/08/30 |
| 聯虹鉑玥 | 193 | 0 | 36.2 | 2025/07/26 |
| 聯?馨 | 126 | 0 | 39.3 | 2026/07/10 |
| 仁里晴美 | 122 | 0 | 29.7 | 2025/03/07 |
| 富宇富嶼 | 122 | 0 | 39.2 | 2026/07/12 |
| 佳瑞京湛 | 115 | 0 | 27.9 | 2024/07/04 |
| 藍圖UNI | 112 | 0 | 28.2 | 2026/04/02 |
| 佳福柏斯市 | 101 | 0 | 22.6 | 2024/06/05 |
| 大道之星 | 93 | 0 | 28.3 | 2025/03/17 |
| 昌祐U-CITY | 89 | 0 | 31.0 | 2025/11/21 |
| 好好窩 | 77 | 0 | 21.3 | 2024/05/25 |
| 益翔有藝仕 | 77 | 0 | 24.9 | 2025/12/12 |
| 佳美城肯 | 57 | 0 | 29.6 | 2024/12/30 |
| 佳鋐新邑 | 53 | 0 | 21.7 | 2023/11/30 |
| 益翔有樂仕 | 50 | 0 | 23.9 | 2024/08/15 |
| 大道100 | 50 | 0 | 25.8 | 2026/05/05 |
| 微笑美樂 | 32 | 0 | 29.6 | 2024/06/22 |
| 御墅悠活5 | 29 | 0 | 25.9 | 2024/05/20 |
| 御墅青安 | 29 | 0 | 29.5 | 2026/02/14 |
| 聖揚晴空2 | 28 | 0 | 26.8 | 2024/09/21 |
| 荷園20期 | 24 | 0 | 26.6 | 2024/09/06 |
| 喬立I DO | 22 | 0 | 31.4 | 2025/03/06 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | 佳鋐首耀 | 28.01 | 2房2廳1衛 | 870萬 | 25.88 |
| 2026/09/15 | 佳鋐首耀 | 38.46 | 3房2廳2衛 | 1,260萬 | 25.22 |
| 2026/09/12 | 佳鋐首耀 | 38.45 | 3房2廳2衛 | 1,088萬 | 24.52 |
| 2026/09/11 | 勝興豐川 | 38.33 | 3房2廳2衛 | 1,118萬 | 25.38 |
| 2026/09/10 | 勝興豐川 | 46.16 | 4房2廳2衛 | 1,435萬 | 25.56 |
| 2026/09/08 | 佳鋐首耀 | 38.45 | 3房2廳2衛 | 1,124萬 | 25.2 |
| 2026/09/08 | 佳鋐首耀 | 28.03 | 2房2廳1衛 | 830萬 | 24.44 |
| 2026/09/08 | 佳鋐首耀 | 30.83 | 3房2廳2衛 | 920萬 | 25.13 |
| 2026/09/03 | 勝興豐川 | 38.33 | 3房2廳2衛 | 1,108萬 | 25.12 |
| 2026/09/03 | 勝興豐川 | 46.15 | 4房2廳2衛 | 1,325萬 | 25.35 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 梧棲區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 梧棲區預售屋成交單價區間約 17.5～62.3 萬/坪，近月（2026/09）平均約 25.2 萬/坪。
- 梧棲區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 15.9%。
- 梧棲區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 61 個建案：勝興豐川、佳鋐首耀、協勝港心、川平蘊川、德光捷境莊園、勝興豐境 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。