DISTRICT MARKET
台中 梧棲區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/15（每日自動更新）
60追蹤建案
3,169實登成交筆數
17.5~62.3單價區間（萬/坪）
▼14.3%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 30.1 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
27.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 17.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 62.3
▼1.8%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 27.4 萬/坪
前90日均價 27.9 萬/坪
樣本 20 / 40 筆
前90日均價 27.9 萬/坪
樣本 20 / 40 筆
車位行情124 萬/個25~230 萬・2,940 個車位
區域定位較全市低 50.7%近一年 本區 27.0 vs 台中全市 54.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.4%同案高/低樓層比較・25 案 2,690 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 協勝港心 | 66 | 8 | 23.7 | 2026/06/14 |
| 佳鋐首耀 | 85 | 4 | 29.2 | 2026/06/02 |
| 勝興豐川 | 25 | 3 | 25.2 | 2026/05/24 |
| 聯?馨 | 124 | 2 | 39.3 | 2026/06/08 |
| 川平蘊川 | 6 | 2 | 34.9 | 2026/06/15 |
| 大道100 | 50 | 1 | 25.8 | 2026/05/05 |
| 勝興豐境 | 365 | 0 | 26.7 | 2024/10/12 |
| 遠雄幸福成 | 303 | 0 | 29.6 | 2024/01/06 |
| 佳鋐大境 | 247 | 0 | 27.1 | 2025/09/09 |
| 佳瓚大賀 | 220 | 0 | 23.3 | 2024/08/30 |
| 聯虹鉑玥 | 193 | 0 | 36.2 | 2025/07/26 |
| 仁里晴美 | 122 | 0 | 29.7 | 2025/03/07 |
| 富宇富嶼 | 121 | 0 | 39.2 | 2026/04/15 |
| 佳瑞京湛 | 115 | 0 | 27.9 | 2024/07/04 |
| 藍圖UNI | 112 | 0 | 28.2 | 2026/04/02 |
| 佳福柏斯市 | 101 | 0 | 22.6 | 2024/06/05 |
| 大道之星 | 93 | 0 | 28.3 | 2025/03/17 |
| 昌祐U-CITY | 89 | 0 | 31.0 | 2025/11/21 |
| 好好窩 | 77 | 0 | 21.3 | 2024/05/25 |
| 益翔有藝仕 | 77 | 0 | 24.9 | 2025/12/12 |
| 佳美城肯 | 57 | 0 | 29.6 | 2024/12/30 |
| 佳鋐新邑 | 53 | 0 | 21.7 | 2023/11/30 |
| 益翔有樂仕 | 50 | 0 | 23.9 | 2024/08/15 |
| 微笑美樂 | 32 | 0 | 29.6 | 2024/06/22 |
| 御墅悠活5 | 29 | 0 | 25.9 | 2024/05/20 |
| 御墅青安 | 29 | 0 | 29.5 | 2026/02/14 |
| 聖揚晴空2 | 28 | 0 | 26.8 | 2024/09/21 |
| 荷園20期 | 24 | 0 | 26.6 | 2024/09/06 |
| 喬立I DO | 22 | 0 | 31.4 | 2025/03/06 |
| 逸樂 | 17 | 0 | 29.2 | 2024/07/01 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 川平蘊川 | 31.5 | 3房2廳2衛 | 1,288萬 | 35.34 |
| 2026/06/14 | 協勝港心 | 39.22 | 3房2廳2衛 | 1,082萬 | 24.27 |
| 2026/06/08 | 聯?馨 | 41.61 | 3房2廳2衛 | 1,706萬 | 37.51 |
| 2026/06/07 | 協勝港心 | 30.32 | 2房2廳1衛 | 812萬 | 23.45 |
| 2026/06/06 | 川平蘊川 | 31.47 | 3房2廳2衛 | 1,215萬 | 33.69 |
| 2026/06/02 | 佳鋐首耀 | 31.07 | 3房2廳2衛 | 979萬 | 26.52 |
| 2026/05/31 | 協勝港心 | 38.22 | 3房2廳2衛 | 1,023萬 | 23.36 |
| 2026/05/26 | 聯?馨 | 30.81 | 2房2廳1衛 | 1,367萬 | 39.98 |
| 2026/05/26 | 佳鋐首耀 | 28.01 | 2房2廳1衛 | 880萬 | 25.88 |
| 2026/05/24 | 協勝港心 | 39.22 | 3房2廳2衛 | 1,060萬 | 24.45 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 梧棲區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 梧棲區預售屋成交單價區間約 17.5～62.3 萬/坪，近月（2026/06）平均約 30.1 萬/坪。
- 梧棲區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 14.3%。
- 梧棲區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 60 個建案：協勝港心、佳鋐首耀、勝興豐川、聯?馨、川平蘊川、大道100 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。