DISTRICT MARKET
台中 北屯區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/10（每日自動更新）
225追蹤建案
10,485實登成交筆數
26.0~111.5單價區間（萬/坪）
▼7.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 67.5 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
54.9全期成交中位數(萬/坪)
最低 26.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 111.5
▲9.3%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 63.5 萬/坪
前90日均價 58.1 萬/坪
樣本 103 / 268 筆
前90日均價 58.1 萬/坪
樣本 103 / 268 筆
車位行情211 萬/個50~330 萬・12,615 個車位
區域定位較全市高 2.7%近一年 本區 56.4 vs 台中全市 54.9 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.7%同案高/低樓層比較・109 案 9,488 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 遠雄樂元 | 159 | 20 | 65.6 | 2026/09/10 |
| 富宇映月 | 33 | 9 | 58.0 | 2026/09/05 |
| ROAM | 9 | 9 | 78.6 | 2026/08/28 |
| 久樘歐森 | 31 | 8 | 57.9 | 2026/08/31 |
| 華固四季? | 74 | 7 | 73.2 | 2026/09/08 |
| 遠雄敦富 | 212 | 5 | 57.0 | 2026/09/09 |
| 勝旺美和 | 4 | 4 | 53.3 | 2026/08/18 |
| 漢宇雲衍 | 93 | 3 | 60.7 | 2026/08/22 |
| 惠宇和慕 | 91 | 3 | 66.1 | 2026/08/29 |
| 亞昕嶼森 | 4 | 3 | 62.0 | 2026/08/16 |
| 富宇鉑金大苑 | 633 | 2 | 55.5 | 2026/08/28 |
| 雙橡園2045 | 139 | 2 | 69.1 | 2026/08/07 |
| 之序 | 115 | 2 | 69.5 | 2026/08/31 |
| 永尚謙玥 | 109 | 2 | 54.0 | 2026/08/24 |
| 富宇琚山境 | 78 | 2 | 60.0 | 2026/08/10 |
| 鉅虹R&G | 69 | 2 | 63.8 | 2026/08/13 |
| 寶輝WATER PARK | 17 | 2 | 74.8 | 2026/09/03 |
| 京日晶日 | 17 | 2 | 56.1 | 2026/08/07 |
| 寶輝GREEN PARK | 16 | 2 | 75.3 | 2026/08/12 |
| 松竹敦富 | 16 | 2 | 45.4 | 2026/08/17 |
| 惠宇洲際 | 199 | 1 | 67.9 | 2026/08/09 |
| 櫻花柳川之櫻 | 146 | 1 | 52.7 | 2026/07/31 |
| 惠宇仁平MY PARK | 126 | 1 | 73.7 | 2026/08/10 |
| 華固豐? | 54 | 1 | 75.9 | 2026/09/03 |
| V雋 | 39 | 1 | 64.7 | 2026/07/30 |
| 磐興寬悅 | 35 | 1 | 71.5 | 2026/08/10 |
| 敘DOS | 18 | 1 | 79.0 | 2026/07/28 |
| 米蘭公寓 | 9 | 1 | 69.0 | 2026/09/03 |
| 和宜景美 | 9 | 1 | 34.9 | 2026/08/25 |
| 陸一慕森 | 7 | 1 | 61.0 | 2026/08/04 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 遠雄樂元 | 22.44 | 2房2廳2衛 | 1,483萬 | 57.89 |
| 2026/09/09 | 遠雄敦富 | 25.82 | 2房2廳2衛 | 1,485萬 | 57.51 |
| 2026/09/08 | 華固四季? | 40.51 | 3房1廳2衛 | 3,177萬 | 72.49 |
| 2026/09/07 | 遠雄樂元 | 22.02 | 2房2廳2衛 | 1,445萬 | 55.95 |
| 2026/09/06 | 遠雄樂元 | 36.58 | 1衛 | 3,488萬 | 90.79 |
| 2026/09/06 | 遠雄樂元 | 39.08 | 3房2廳2衛 | 2,615萬 | 61.22 |
| 2026/09/05 | 遠雄樂元 | 39.68 | 3房2廳2衛 | 2,680萬 | 61.93 |
| 2026/09/05 | 富宇映月 | 26.68 | 2房2廳1衛 | 1,824萬 | 58.81 |
| 2026/09/03 | 寶輝WATER PARK | 40.69 | 1房2廳1衛 | 3,472萬 | 72.79 |
| 2026/09/03 | 寶輝WATER PARK | 38.55 | 3房2衛 | 3,062萬 | 72.8 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 北屯區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 北屯區預售屋成交單價區間約 26.0～111.5 萬/坪，近月（2026/09）平均約 67.5 萬/坪。
- 北屯區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 7.5%。
- 北屯區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 225 個建案：遠雄樂元、富宇映月、ROAM、久樘歐森、華固四季?、遠雄敦富 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。