DISTRICT MARKET
台中 豐原區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/17（每日自動更新）
43追蹤建案
1,288實登成交筆數
27.3~99.4單價區間（萬/坪）
▲5.9%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 41 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
40.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 27.3單價分布帶(萬/坪・全期)最高 99.4
▼10.2%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 41.4 萬/坪
前90日均價 46.1 萬/坪
樣本 69 / 46 筆
前90日均價 46.1 萬/坪
樣本 69 / 46 筆
車位行情177 萬/個60~290 萬・1,242 個車位
區域定位較全市低 18.2%近一年 本區 44.8 vs 台中全市 54.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 7%同案高/低樓層比較・15 案 947 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 富宇豐云 | 30 | 30 | 43.4 | 2026/06/14 |
| 勝美豐原II | 26 | 26 | 37.4 | 2026/06/17 |
| 慶山明仁 | 115 | 4 | 49.6 | 2026/06/12 |
| 久樘雋陽 | 72 | 3 | 44.5 | 2026/06/01 |
| 大宅豐鼎 | 163 | 2 | 47.7 | 2026/05/18 |
| 坤聯富原粹 | 40 | 1 | 41.5 | 2026/04/29 |
| 慶山合作 | 10 | 1 | 62.4 | 2026/04/25 |
| 悅光2 | 6 | 1 | 45.7 | 2026/05/08 |
| 喜全築白 | 4 | 1 | 49.4 | 2026/06/10 |
| 坤聯富豐原匯 | 182 | 0 | 38.7 | 2026/03/26 |
| 東方大苑 | 81 | 0 | 33.1 | 2026/03/21 |
| 贊騰有悅 | 64 | 0 | 31.5 | 2026/03/06 |
| 南陽敦峰 | 61 | 0 | 37.5 | 2024/11/12 |
| 豐閱蒲公英 | 49 | 0 | 41.9 | 2023/12/06 |
| 豐閱聚心 | 46 | 0 | 30.7 | 2023/04/01 |
| 大道苑 | 43 | 0 | 38.9 | 2024/10/05 |
| ARC豐富特區 | 42 | 0 | 50.0 | 2026/02/25 |
| 宇苑丰采 | 27 | 0 | 50.5 | 2024/07/21 |
| 寬禾寓見 | 23 | 0 | 38.1 | 2024/08/31 |
| 豐閱聚心No.2 | 21 | 0 | 35.9 | 2023/04/25 |
| 映豐青 | 20 | 0 | 39.6 | 2025/09/07 |
| 富苑藏豐 | 18 | 0 | 41.6 | 2026/04/17 |
| 樹見築 | 18 | 0 | 36.5 | 2025/03/13 |
| 總財向陽A+ | 16 | 0 | 32.4 | 2024/05/30 |
| 澔宇築樂 | 16 | 0 | 40.4 | 2026/04/06 |
| 馥域16 | 13 | 0 | 36.9 | 2024/05/19 |
| 和?澄園 | 13 | 0 | 36.9 | 2025/02/17 |
| 育仁豐邸 | 11 | 0 | 28.2 | 2023/11/08 |
| 禹田禾.好豐圓2 | 8 | 0 | 40.3 | 2024/09/21 |
| 晟助常丰 | 7 | 0 | 47.4 | 2024/08/07 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 勝美豐原II | 41.79 | 3房2廳2衛 | 1,800萬 | 38.29 |
| 2026/06/15 | 勝美豐原II | 41.79 | 3房2廳2衛 | 1,788萬 | 38 |
| 2026/06/14 | 富宇豐云 | 25.15 | 2房2廳2衛 | 1,345萬 | 44.93 |
| 2026/06/14 | 富宇豐云 | 25.4 | 2房2廳2衛 | 1,316萬 | 44.33 |
| 2026/06/14 | 富宇豐云 | 25.15 | 2房2廳2衛 | 1,291萬 | 43.78 |
| 2026/06/14 | 勝美豐原II | 39.72 | 3房2廳2衛 | 1,570萬 | 34.74 |
| 2026/06/12 | 慶山明仁 | 39.53 | 3房2廳2衛 | 2,400萬 | 54.13 |
| 2026/06/12 | 慶山明仁 | 39.53 | 3房2廳2衛 | 2,400萬 | 54.13 |
| 2026/06/11 | 勝美豐原II | 50.75 | 4房2廳2衛 | 2,369萬 | 39 |
| 2026/06/11 | 富宇豐云 | 25.4 | 2房2廳2衛 | 1,270萬 | 41.54 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 豐原區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 豐原區預售屋成交單價區間約 27.3～99.4 萬/坪，近月（2026/06）平均約 41 萬/坪。
- 豐原區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 5.9%。
- 豐原區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 43 個建案：富宇豐云、勝美豐原II、慶山明仁、久樘雋陽、大宅豐鼎、坤聯富原粹 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。