DISTRICT MARKET
台中 神岡區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/15（每日自動更新）
27追蹤建案
449實登成交筆數
25.0~49.0單價區間（萬/坪）
▼0.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 35.2 萬/坪
113/09按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
35.5全期成交中位數(萬/坪)
最低 25.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 49.0
車位行情166 萬/個70~220 萬・344 個車位
區域定位較全市低 28.3%近一年 本區 39.3 vs 台中全市 54.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 7.5%同案高/低樓層比較・7 案 304 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 瑧璟璞萃 | 25 | 2 | 33.0 | 2026/06/15 |
| 時光樹語 | 5 | 1 | 44.0 | 2026/05/16 |
| 久樘南方童畫 | 109 | 0 | 42.9 | 2024/09/25 |
| 昌祐豐上 | 57 | 0 | 34.6 | 2024/04/16 |
| 中科峇里島15 | 42 | 0 | 33.9 | 2024/06/22 |
| 富桂首席 | 31 | 0 | 31.7 | 2023/12/02 |
| 沐丰華 | 29 | 0 | 36.9 | 2024/08/12 |
| 葫蘆墩Golden Park | 26 | 0 | 44.4 | 2026/01/11 |
| 鉅程之作 | 23 | 0 | 34.6 | 2024/07/05 |
| 雅豐真鑽NO.7 | 20 | 0 | 35.2 | 2025/12/18 |
| 立厚菁品 | 20 | 0 | 33.5 | 2024/03/25 |
| 寬埕?厚院 | 9 | 0 | 29.9 | 2024/07/07 |
| 是中山 | 8 | 0 | 36.6 | 2023/04/26 |
| 逸築 | 8 | 0 | 39.1 | 2026/03/28 |
| 城嘉臻美 | 6 | 0 | 39.8 | 2024/12/15 |
| 上雋金色朗朗貳期 | 5 | 0 | 34.8 | 2023/10/02 |
| 香草天空II | 4 | 0 | 31.2 | 2024/08/25 |
| 謙和三期 | 4 | 0 | 42.6 | 2026/03/29 |
| 禾立興儷芝墅 | 3 | 0 | 29.3 | 2023/06/22 |
| 高威豐璟尊爵 | 3 | 0 | 38.6 | 2025/02/03 |
| 喬合大豐府 | 2 | 0 | 25.6 | 2023/03/31 |
| 青清孝墅 | 2 | 0 | 34.0 | 2023/05/16 |
| 帝之苑七期 | 2 | 0 | 34.3 | 2023/11/21 |
| 敦斐謙和樂 | 2 | 0 | 38.3 | 2024/12/22 |
| 宸家楓?8 | 2 | 0 | 42.5 | 2025/10/17 |
| 神岡區新社口段322地號住宅新建工程 | 1 | 0 | 37.5 | 2024/03/29 |
| 宏德植上 | 1 | 0 | 38.3 | 2025/10/18 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 瑧璟璞萃 | 35.77 | 3房2廳2衛 | 1,410萬 | 35.22 |
| 2026/05/17 | 瑧璟璞萃 | 38.41 | 3房2廳2衛 | 1,385萬 | 31.89 |
| 2026/05/16 | 時光樹語 | 28.92 | 3房2廳2衛 | 1,180萬 | 40.8 |
| 2026/03/29 | 謙和三期 | 55.13 | 4房1廳2衛 | 2,170萬 | 42.57 |
| 2026/03/28 | 逸築 | 36.7 | 3房2廳2衛 | 1,578萬 | 38.51 |
| 2026/03/17 | 逸築 | 36.7 | 3房2廳2衛 | 1,507萬 | 36.03 |
| 2026/03/07 | 逸築 | 24.41 | 2房2廳2衛 | 1,190萬 | 42.61 |
| 2026/01/12 | 逸築 | 35.14 | 3房2廳2衛 | 1,553萬 | 38.5 |
| 2026/01/11 | 葫蘆墩Golden Park | 21.72 | 2房2廳1衛 | 968萬 | 44.57 |
| 2026/01/05 | 逸築 | 35.14 | 3房2廳2衛 | 1,452萬 | 36.63 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 神岡區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 神岡區預售屋成交單價區間約 25.0～49.0 萬/坪，近月（2026/06）平均約 35.2 萬/坪。
- 神岡區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 0.1%。
- 神岡區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 27 個建案：瑧璟璞萃、時光樹語、久樘南方童畫、昌祐豐上、中科峇里島15、富桂首席 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。