DISTRICT MARKET
台中 潭子區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/26（每日自動更新）
33追蹤建案
876實登成交筆數
24.0~83.8單價區間（萬/坪）
▼2.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 41.1 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
40.8全期成交中位數(萬/坪)
最低 24.0單價分布帶(萬/坪・全期)最高 83.8
▲0.5%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 41.0 萬/坪
前90日均價 40.8 萬/坪
樣本 7 / 13 筆
前90日均價 40.8 萬/坪
樣本 7 / 13 筆
車位行情178 萬/個65~217 萬・846 個車位
區域定位較全市低 23.3%近一年 本區 42.2 vs 台中全市 55.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.2%同案高/低樓層比較・9 案 701 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 聚佳豐美 | 71 | 7 | 41.1 | 2026/07/26 |
| 櫻花知築 | 120 | 0 | 38.4 | 2024/08/23 |
| 久樘臻綻 | 111 | 0 | 36.5 | 2026/05/26 |
| 丹源齊稙 | 103 | 0 | 43.0 | 2025/03/28 |
| 昌祐捷作 | 92 | 0 | 41.5 | 2026/04/19 |
| 櫻花知殷 | 90 | 0 | 38.6 | 2024/08/23 |
| 大及第 | 56 | 0 | 43.6 | 2025/12/31 |
| 睿嚮大涵 | 51 | 0 | 41.8 | 2024/04/28 |
| 傳晟悅光 | 28 | 0 | 47.2 | 2023/11/25 |
| 勝發賀 | 27 | 0 | 42.9 | 2025/12/12 |
| 知山田 | 19 | 0 | 45.7 | 2025/09/06 |
| 雅豐真鑽NO.6 | 13 | 0 | 36.6 | 2024/09/10 |
| 大吉地三期 | 12 | 0 | 41.6 | 2024/07/12 |
| 成家 | 12 | 0 | 43.3 | 2023/11/26 |
| 淞語道 | 9 | 0 | 38.7 | 2025/04/25 |
| 田茂美樹館 | 8 | 0 | 27.6 | 2024/01/14 |
| 凱御鼎臻 | 8 | 0 | 32.3 | 2024/05/06 |
| 嘉仁．家人 | 8 | 0 | 35.7 | 2024/06/21 |
| 家福7 | 8 | 0 | 46.0 | 2026/03/27 |
| 福貴易墅 | 6 | 0 | 45.1 | 2024/03/30 |
| 崇德朗朗NO5 | 4 | 0 | 42.6 | 2025/03/01 |
| 合創旭苑 | 4 | 0 | 60.9 | 2025/12/13 |
| 恆泰豐大然 | 3 | 0 | 46.1 | 2024/06/12 |
| 順福520 | 3 | 0 | 37.9 | 2026/04/12 |
| 梧桐禾豐2 | 2 | 0 | 41.7 | 2023/11/12 |
| 心田聚星 | 1 | 0 | 32.4 | 2023/04/11 |
| 家福5 | 1 | 0 | 40.5 | 2023/03/11 |
| 崇德朗朗NO3 | 1 | 0 | 31.3 | 2023/01/05 |
| 總財福居 | 1 | 0 | 24.0 | 2023/05/26 |
| 嘉磐信義 | 1 | 0 | 37.8 | 2023/10/12 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 聚佳豐美 | 37.53 | 3房2廳2衛 | 1,776萬 | 41.83 |
| 2026/07/22 | 聚佳豐美 | 36.73 | 3房2廳2衛 | 1,623萬 | 38.82 |
| 2026/07/20 | 聚佳豐美 | 37.19 | 3房2廳2衛 | 1,720萬 | 40.7 |
| 2026/07/19 | 聚佳豐美 | 37.91 | 3房2廳2衛 | 1,793萬 | 41.86 |
| 2026/07/14 | 聚佳豐美 | 36.74 | 3房2廳2衛 | 1,962萬 | 42.19 |
| 2026/06/21 | 聚佳豐美 | 37.16 | 3房2廳2衛 | 1,745萬 | 41.41 |
| 2026/06/21 | 聚佳豐美 | 36.38 | 3房2廳2衛 | 1,680萬 | 40.52 |
| 2026/06/01 | 聚佳豐美 | 36.38 | 3房2廳2衛 | 1,650萬 | 39.69 |
| 2026/05/26 | 久樘臻綻 | 36.36 | 3房2廳2衛 | 1,463萬 | 35.97 |
| 2026/05/26 | 聚佳豐美 | 40.16 | 4房2廳2衛 | 1,907萬 | 42.36 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 潭子區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 潭子區預售屋成交單價區間約 24.0～83.8 萬/坪，近月（2026/07）平均約 41.1 萬/坪。
- 潭子區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 2.1%。
- 潭子區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 33 個建案：聚佳豐美、櫻花知築、久樘臻綻、丹源齊稙、昌祐捷作、櫻花知殷 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。