DISTRICT MARKET
台中 清水區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/04（每日自動更新）
48追蹤建案
2,276實登成交筆數
15.3~67.3單價區間（萬/坪）
▼13.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 31.8 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
29.5全期成交中位數(萬/坪)
最低 15.3單價分布帶(萬/坪・全期)最高 67.3
▼2%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 29.8 萬/坪
前90日均價 30.4 萬/坪
樣本 11 / 43 筆
前90日均價 30.4 萬/坪
樣本 11 / 43 筆
車位行情128 萬/個63~215 萬・2,038 個車位
區域定位較全市低 43.2%近一年 本區 31.1 vs 台中全市 54.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.1%同案高/低樓層比較・14 案 1,953 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 佳泰琢閱 | 131 | 3 | 27.7 | 2026/06/04 |
| 鼎佳謙美 | 49 | 3 | 28.5 | 2026/05/23 |
| 織光森鄰 | 13 | 1 | 39.4 | 2026/04/28 |
| 兆國琢藝 | 10 | 1 | 31.1 | 2026/05/01 |
| 雅富五期 | 7 | 1 | 28.0 | 2026/05/11 |
| 中山大道 | 4 | 1 | 28.4 | 2026/05/05 |
| 微笑臻美 | 1 | 1 | 31.5 | 2026/05/22 |
| 遠雄星呈 | 465 | 0 | 36.8 | 2025/12/08 |
| 櫻花市鎮之櫻 | 459 | 0 | 24.4 | 2024/07/05 |
| 長虹天籟 | 373 | 0 | 31.1 | 2024/10/14 |
| 豐馥 | 170 | 0 | 24.8 | 2025/05/06 |
| 明日享享 | 111 | 0 | 21.6 | 2025/04/22 |
| 立東峰采 | 50 | 0 | 35.4 | 2026/03/08 |
| 富宇蒔光 | 49 | 0 | 39.3 | 2025/12/29 |
| 大琚 | 47 | 0 | 40.1 | 2025/08/31 |
| 嘉麗Winner | 38 | 0 | 33.6 | 2026/03/13 |
| 樂? | 30 | 0 | 25.7 | 2025/12/12 |
| ISTYLE | 29 | 0 | 32.3 | 2026/03/25 |
| 餘慶豐閣二期 | 25 | 0 | 33.7 | 2025/03/25 |
| 富宇大? | 20 | 0 | 35.2 | 2024/11/19 |
| 青景澤 | 15 | 0 | 25.0 | 2023/10/23 |
| 長虹天韻 | 15 | 0 | 32.7 | 2024/07/26 |
| 清水觀止一期 | 15 | 0 | 29.7 | 2026/02/13 |
| 植青 | 14 | 0 | 24.9 | 2024/03/21 |
| 御墅松韻 | 13 | 0 | 31.0 | 2025/12/19 |
| 森堡富第九期 | 11 | 0 | 31.6 | 2024/05/31 |
| 富大系列6~富大河岸景觀別墅 | 9 | 0 | 23.5 | 2023/09/18 |
| 森堡富第八期 | 9 | 0 | 30.8 | 2024/06/15 |
| 高美雙星 | 9 | 0 | 26.6 | 2024/04/20 |
| 歐樂居 | 9 | 0 | 28.9 | 2024/08/01 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 佳泰琢閱 | 30.48 | — | 1,343萬 | 38.81 |
| 2026/06/02 | 佳泰琢閱 | 40.86 | 3房2廳2衛 | 1,293萬 | 24.75 |
| 2026/05/23 | 鼎佳謙美 | 39.15 | 3房2廳2衛 | 1,223萬 | 27.92 |
| 2026/05/22 | 微笑臻美 | 53.89 | 4房2廳4衛 | 1,698萬 | 31.51 |
| 2026/05/22 | 鼎佳謙美 | 39.15 | 3房2廳2衛 | 1,288萬 | 29.07 |
| 2026/05/11 | 雅富五期 | 51.3 | 4房3廳3衛 | 1,450萬 | 28.27 |
| 2026/05/08 | 佳泰琢閱 | 38.3 | 3房2廳2衛 | 1,149萬 | 26.71 |
| 2026/05/05 | 中山大道 | 74.07 | 3房2廳6衛 | 2,308萬 | 31.16 |
| 2026/05/04 | 鼎佳謙美 | 45.27 | 3房2廳2衛 | 1,590萬 | 28.5 |
| 2026/05/01 | 兆國琢藝 | 26.71 | 2房2廳1衛 | 905萬 | 28.83 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 清水區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 清水區預售屋成交單價區間約 15.3～67.3 萬/坪，近月（2026/06）平均約 31.8 萬/坪。
- 清水區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 13.6%。
- 清水區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 48 個建案：佳泰琢閱、鼎佳謙美、織光森鄰、兆國琢藝、雅富五期、中山大道 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。