DISTRICT MARKET
台中 東區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/08/22（每日自動更新）
19追蹤建案
487實登成交筆數
35.8~60.0單價區間（萬/坪）
▼0.7%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 52.5 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/08
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
48.8全期成交中位數(萬/坪)
最低 35.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 60.0
車位行情187 萬/個80~265 萬・476 個車位
區域定位較全市低 6.7%近一年 本區 51.2 vs 台中全市 54.9 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 13.3%同案高/低樓層比較・6 案 413 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 登鴻新時代 | 5 | 2 | 55.3 | 2026/08/22 |
| 謙18 | 98 | 1 | 49.1 | 2026/08/09 |
| 順宇時代? | 4 | 1 | 49.8 | 2026/08/01 |
| 浩瀚湖濱城 | 163 | 0 | 53.2 | 2025/02/28 |
| 泓瑞拉拉漾 | 86 | 0 | 44.8 | 2025/01/01 |
| 泱湖濱 | 28 | 0 | 48.4 | 2024/06/30 |
| 領秀 | 24 | 0 | 39.1 | 2024/02/06 |
| 聚?臻心 | 15 | 0 | 49.8 | 2026/03/15 |
| 鎮宇大智VI期-紐約派 | 15 | 0 | 54.1 | 2025/07/11 |
| 宏廈青川 | 11 | 0 | 50.2 | 2026/05/21 |
| 登鴻富御 | 9 | 0 | 49.9 | 2026/06/27 |
| 湖濱三璟 | 7 | 0 | 47.5 | 2024/01/03 |
| 允將沐溡 | 6 | 0 | 54.2 | 2026/05/05 |
| 家福6 | 4 | 0 | 50.5 | 2024/06/16 |
| 熊都敘建築 | 4 | 0 | 60.0 | 2024/03/08 |
| 坤悅領秀 | 2 | 0 | 38.5 | 2023/11/10 |
| 東城貳五 | 2 | 0 | 52.9 | 2025/03/21 |
| 坤聯富馥琚 | 2 | 0 | 57.0 | 2026/05/12 |
| 邑臻邸2 | 2 | 0 | 37.9 | 2026/07/27 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/22 | 登鴻新時代 | 17.53 | 2房1廳1衛 | 950萬 | 54.19 |
| 2026/08/22 | 登鴻新時代 | 22.37 | 2房2廳1衛 | 1,460萬 | 53.64 |
| 2026/08/09 | 謙18 | 36.99 | 3房2廳2衛 | 2,200萬 | 52.31 |
| 2026/08/01 | 順宇時代? | 17.97 | 2房1廳2衛 | 899萬 | 50.03 |
| 2026/07/27 | 邑臻邸2 | 57.64 | 3房1廳2衛 | 2,280萬 | 39.56 |
| 2026/07/10 | 順宇時代? | 17.97 | 2房1廳2衛 | 879萬 | 48.91 |
| 2026/06/27 | 登鴻富御 | 16.59 | 2房1廳1衛 | 838萬 | 50.51 |
| 2026/06/26 | 順宇時代? | 21.56 | — | 1,220萬 | 51.02 |
| 2026/06/22 | 謙18 | 38.71 | 3房2廳2衛 | 2,580萬 | 53.74 |
| 2026/06/14 | 順宇時代? | 18.78 | 2房1廳2衛 | 1,035萬 | 49.24 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 東區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 東區預售屋成交單價區間約 35.8～60.0 萬/坪，近月（2026/08）平均約 52.5 萬/坪。
- 東區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 0.7%。
- 東區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 19 個建案：登鴻新時代、謙18、順宇時代?、浩瀚湖濱城、泓瑞拉拉漾、泱湖濱 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。