DISTRICT MARKET
台中 東區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/05（每日自動更新）
18追蹤建案
477實登成交筆數
35.8~60.0單價區間（萬/坪）
▲6.9%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 49.5 萬/坪
113/11按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
48.7全期成交中位數(萬/坪)
最低 35.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 60.0
▼0.8%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 50.7 萬/坪
前90日均價 51.1 萬/坪
樣本 5 / 6 筆
前90日均價 51.1 萬/坪
樣本 5 / 6 筆
車位行情186 萬/個80~250 萬・470 個車位
區域定位較全市低 5.5%近一年 本區 51.8 vs 台中全市 54.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 13.3%同案高/低樓層比較・6 案 411 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 登鴻富御 | 8 | 2 | 51.8 | 2026/06/05 |
| 宏廈青川 | 11 | 1 | 50.2 | 2026/05/21 |
| 允將沐溡 | 6 | 1 | 54.2 | 2026/05/05 |
| 坤聯富馥琚 | 2 | 1 | 57.0 | 2026/05/12 |
| 浩瀚湖濱城 | 163 | 0 | 53.2 | 2025/02/28 |
| 謙18 | 96 | 0 | 49.0 | 2025/04/06 |
| 泓瑞拉拉漾 | 86 | 0 | 44.8 | 2025/01/01 |
| 泱湖濱 | 28 | 0 | 48.4 | 2024/06/30 |
| 領秀 | 24 | 0 | 39.1 | 2024/02/06 |
| 聚?臻心 | 15 | 0 | 49.8 | 2026/03/15 |
| 鎮宇大智VI期-紐約派 | 15 | 0 | 54.1 | 2025/07/11 |
| 湖濱三璟 | 7 | 0 | 47.5 | 2024/01/03 |
| 家福6 | 4 | 0 | 50.5 | 2024/06/16 |
| 熊都敘建築 | 4 | 0 | 60.0 | 2024/03/08 |
| 登鴻新時代 | 3 | 0 | 56.2 | 2026/03/11 |
| 坤悅領秀 | 2 | 0 | 38.5 | 2023/11/10 |
| 東城貳五 | 2 | 0 | 52.9 | 2025/03/21 |
| 邑臻邸2 | 1 | 0 | 36.2 | 2026/04/13 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 登鴻富御 | 16.71 | 2房1廳1衛 | 818萬 | 48.95 |
| 2026/06/05 | 登鴻富御 | 15.77 | 2房1廳1衛 | 790萬 | 50.1 |
| 2026/05/21 | 宏廈青川 | 23.09 | 2房2廳2衛 | 1,103萬 | 43.44 |
| 2026/05/12 | 坤聯富馥琚 | 82.31 | 5房2廳5衛 | 5,250萬 | 56.62 |
| 2026/05/05 | 允將沐溡 | 39.93 | 3房2廳2衛 | 2,409萬 | 54.45 |
| 2026/04/13 | 邑臻邸2 | 61.09 | 3房1廳2衛 | 2,210萬 | 36.18 |
| 2026/03/15 | 聚?臻心 | 29.9 | 2房2廳2衛 | 1,710萬 | 50.5 |
| 2026/03/11 | 登鴻新時代 | 19.34 | 2房2廳1衛 | 1,338萬 | 56.26 |
| 2026/03/11 | 登鴻新時代 | 19.34 | 2房2廳1衛 | 1,336萬 | 56.16 |
| 2026/03/11 | 登鴻新時代 | 22.07 | 2房2廳1衛 | 1,488萬 | 56.09 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 東區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 東區預售屋成交單價區間約 35.8～60.0 萬/坪，近月（2026/06）平均約 49.5 萬/坪。
- 東區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 6.9%。
- 東區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 18 個建案：登鴻富御、宏廈青川、允將沐溡、坤聯富馥琚、浩瀚湖濱城、謙18 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。