DISTRICT MARKET
台中 大雅區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/08（每日自動更新）
35追蹤建案
400實登成交筆數
24.5~61.2單價區間（萬/坪）
▲0.9%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 55.4 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
40.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 24.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 61.2
車位行情148 萬/個75~245 萬・228 個車位
區域定位較全市低 18.2%近一年 本區 44.8 vs 台中全市 54.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 7.1%同案高/低樓層比較・6 案 190 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 坤聯發大雅匯 | 12 | 1 | 56.7 | 2026/06/08 |
| 中科耀景Ⅱ | 74 | 0 | 38.3 | 2024/06/24 |
| 和樹青然苑I | 43 | 0 | 35.4 | 2024/04/03 |
| 鼎一豐雅 | 30 | 0 | 46.8 | 2024/02/24 |
| 元心大雅湛 | 21 | 0 | 48.5 | 2025/03/13 |
| 和立堡-晴好 | 17 | 0 | 38.4 | 2024/03/22 |
| 仰森 | 17 | 0 | 43.5 | 2025/03/21 |
| 青成日禾 | 16 | 0 | 34.2 | 2024/03/31 |
| 中科峇里島16 | 16 | 0 | 37.6 | 2025/03/21 |
| 中科峇里島17 | 13 | 0 | 38.1 | 2026/04/19 |
| 墅大雅 | 12 | 0 | 35.9 | 2023/06/01 |
| 福馨愛圓滿 | 12 | 0 | 53.4 | 2025/11/27 |
| 春日城 | 10 | 0 | 29.3 | 2023/12/12 |
| 墅大雅2 | 9 | 0 | 41.6 | 2023/11/24 |
| 知築 | 9 | 0 | 42.2 | 2024/07/12 |
| UP UP | 9 | 0 | 57.3 | 2024/04/30 |
| 書香莊園 | 9 | 0 | 38.6 | 2025/05/02 |
| 上楓湛 | 9 | 0 | 44.1 | 2025/12/27 |
| 宸家楓悅7 | 8 | 0 | 35.7 | 2023/12/20 |
| 興宸三和 | 7 | 0 | 41.2 | 2026/03/03 |
| 禾豐Ⅱ | 5 | 0 | 30.3 | 2023/11/20 |
| 科森苑 | 4 | 0 | 40.1 | 2023/04/09 |
| 和樹青然苑II | 4 | 0 | 34.0 | 2023/05/01 |
| 春曉VI | 4 | 0 | 41.1 | 2024/02/02 |
| 墅圓滿 | 4 | 0 | 42.2 | 2023/11/23 |
| 錸特莊園 | 4 | 0 | 43.7 | 2025/12/26 |
| 大雅之堂 | 4 | 0 | 52.8 | 2025/10/12 |
| 保辰天晴 | 3 | 0 | 29.5 | 2023/11/11 |
| 合揚愛中科6 | 3 | 0 | 43.7 | 2024/05/16 |
| 原研白2 | 3 | 0 | 37.0 | 2024/09/20 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 坤聯發大雅匯 | 37.85 | 3房2廳2衛 | 2,560萬 | 55.35 |
| 2026/04/19 | 中科峇里島17 | 28.41 | 3房2廳2衛 | 1,236萬 | 37.53 |
| 2026/03/25 | 中科峇里島17 | 28.41 | 3房2廳2衛 | 1,235萬 | 37.49 |
| 2026/03/12 | 中科峇里島17 | 28.41 | 3房2廳2衛 | 1,250萬 | 38.02 |
| 2026/03/12 | 中科峇里島17 | 32.05 | 3房2廳2衛 | 1,399萬 | 38.03 |
| 2026/03/03 | 興宸三和 | 25.04 | 2房2廳1衛 | 1,026萬 | 40.97 |
| 2026/03/01 | 興宸三和 | 26.74 | 2房2廳2衛 | 1,076萬 | 40.24 |
| 2026/03/01 | 興宸三和 | 26.74 | 2房2廳2衛 | 1,076萬 | 40.24 |
| 2026/03/01 | 興宸三和 | 15.65 | 1房1廳1衛 | 633萬 | 40.45 |
| 2026/03/01 | 興宸三和 | 23.47 | 2房2廳1衛 | 1,034萬 | 44.06 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大雅區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 大雅區預售屋成交單價區間約 24.5～61.2 萬/坪，近月（2026/06）平均約 55.4 萬/坪。
- 大雅區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 0.9%。
- 大雅區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 35 個建案：坤聯發大雅匯、中科耀景Ⅱ、和樹青然苑I、鼎一豐雅、元心大雅湛、和立堡-晴好 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。