DISTRICT MARKET
台中 大雅區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/26（每日自動更新）
37追蹤建案
411實登成交筆數
24.5~61.2單價區間（萬/坪）
▲2.6%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 48.7 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
40.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 24.5單價分布帶(萬/坪・全期)最高 61.2
▲23.2%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 50.9 萬/坪
前90日均價 41.3 萬/坪
樣本 11 / 5 筆
前90日均價 41.3 萬/坪
樣本 11 / 5 筆
車位行情149 萬/個75~245 萬・232 個車位
區域定位較全市低 15.3%近一年 本區 46.6 vs 台中全市 55.0 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 7.1%同案高/低樓層比較・6 案 190 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 豐禾大哲 | 7 | 7 | 54.5 | 2026/07/26 |
| 宜園之青 | 3 | 3 | 41.9 | 2026/07/16 |
| 坤聯發大雅匯 | 13 | 1 | 56.4 | 2026/07/12 |
| 中科耀景Ⅱ | 74 | 0 | 38.3 | 2024/06/24 |
| 和樹青然苑I | 43 | 0 | 35.4 | 2024/04/03 |
| 鼎一豐雅 | 30 | 0 | 46.8 | 2024/02/24 |
| 元心大雅湛 | 21 | 0 | 48.5 | 2025/03/13 |
| 和立堡-晴好 | 17 | 0 | 38.4 | 2024/03/22 |
| 仰森 | 17 | 0 | 43.5 | 2025/03/21 |
| 青成日禾 | 16 | 0 | 34.2 | 2024/03/31 |
| 中科峇里島16 | 16 | 0 | 37.6 | 2025/03/21 |
| 中科峇里島17 | 13 | 0 | 38.1 | 2026/04/19 |
| 墅大雅 | 12 | 0 | 35.9 | 2023/06/01 |
| 福馨愛圓滿 | 12 | 0 | 53.4 | 2025/11/27 |
| 春日城 | 10 | 0 | 29.3 | 2023/12/12 |
| 墅大雅2 | 9 | 0 | 41.6 | 2023/11/24 |
| 知築 | 9 | 0 | 42.2 | 2024/07/12 |
| UP UP | 9 | 0 | 57.3 | 2024/04/30 |
| 書香莊園 | 9 | 0 | 38.6 | 2025/05/02 |
| 上楓湛 | 9 | 0 | 44.1 | 2025/12/27 |
| 宸家楓悅7 | 8 | 0 | 35.7 | 2023/12/20 |
| 興宸三和 | 7 | 0 | 41.2 | 2026/03/03 |
| 禾豐Ⅱ | 5 | 0 | 30.3 | 2023/11/20 |
| 科森苑 | 4 | 0 | 40.1 | 2023/04/09 |
| 和樹青然苑II | 4 | 0 | 34.0 | 2023/05/01 |
| 春曉VI | 4 | 0 | 41.1 | 2024/02/02 |
| 墅圓滿 | 4 | 0 | 42.2 | 2023/11/23 |
| 錸特莊園 | 4 | 0 | 43.7 | 2025/12/26 |
| 大雅之堂 | 4 | 0 | 52.8 | 2025/10/12 |
| 保辰天晴 | 3 | 0 | 29.5 | 2023/11/11 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 豐禾大哲 | 15.77 | 1房2廳1衛 | 872萬 | 55.29 |
| 2026/07/16 | 宜園之青 | 23.62 | 2房2廳2衛 | 940萬 | 39.8 |
| 2026/07/15 | 宜園之青 | 23.82 | 2房2廳2衛 | 1,247萬 | 43.1 |
| 2026/07/14 | 宜園之青 | 23.56 | 2房2廳2衛 | 1,006萬 | 42.7 |
| 2026/07/12 | 坤聯發大雅匯 | 37.73 | 3房2廳2衛 | 2,195萬 | 52.08 |
| 2026/07/11 | 豐禾大哲 | 27.74 | 2房2廳2衛 | 1,729萬 | 54.2 |
| 2026/07/11 | 豐禾大哲 | 24.83 | 2房2廳2衛 | 1,569萬 | 53.91 |
| 2026/06/30 | 豐禾大哲 | 37.07 | 3房2廳2衛 | 2,160萬 | 58.27 |
| 2026/06/30 | 豐禾大哲 | 26.83 | 2房2廳2衛 | 1,590萬 | 59.26 |
| 2026/06/30 | 豐禾大哲 | 15.75 | 1房2廳1衛 | 800萬 | 50.79 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大雅區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 大雅區預售屋成交單價區間約 24.5～61.2 萬/坪，近月（2026/07）平均約 48.7 萬/坪。
- 大雅區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 2.6%。
- 大雅區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 37 個建案：豐禾大哲、宜園之青、坤聯發大雅匯、中科耀景Ⅱ、和樹青然苑I、鼎一豐雅 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。