DISTRICT MARKET
台中 大肚區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/30（每日自動更新）
17追蹤建案
402實登成交筆數
21.3~67.4單價區間（萬/坪）
▼14.2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 36 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
36.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 21.3單價分布帶(萬/坪・全期)最高 67.4
車位行情174 萬/個70~205 萬・345 個車位
區域定位較全市低 43.4%近一年 本區 31.0 vs 台中全市 54.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 11.2%同案高/低樓層比較・6 案 284 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 宏泉 小嶼大作 | 2 | 2 | 36.0 | 2026/05/30 |
| 九川四方研 | 93 | 0 | 32.5 | 2025/08/20 |
| 茂洋旭美 | 63 | 0 | 38.6 | 2026/01/19 |
| 允將青曦 | 57 | 0 | 47.6 | 2024/11/27 |
| 茂洋閱美 | 37 | 0 | 39.4 | 2023/08/29 |
| 幸福繪 | 26 | 0 | 25.2 | 2024/08/26 |
| 錦繡年年 | 26 | 0 | 41.3 | 2026/04/14 |
| 亞灣博樂 | 16 | 0 | 28.5 | 2024/11/22 |
| 里仁唯美 | 14 | 0 | 26.0 | 2024/04/20 |
| 悅里仁5期 | 13 | 0 | 32.9 | 2025/02/17 |
| 昇佳聚邑 | 12 | 0 | 27.1 | 2023/10/30 |
| 里仁富居 | 12 | 0 | 26.6 | 2026/04/03 |
| 里仁唯美2 | 9 | 0 | 28.2 | 2026/03/18 |
| 昇佳閤邑 | 9 | 0 | 32.6 | 2026/03/03 |
| 晴里仁2 | 6 | 0 | 28.7 | 2023/08/03 |
| 山水雲光 | 4 | 0 | 40.0 | 2025/07/04 |
| 北鑫与森鄰 | 3 | 0 | 50.4 | 2024/08/22 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 宏泉 小嶼大作 | 33.95 | 3房1廳2衛 | 1,310萬 | 35.34 |
| 2026/05/23 | 宏泉 小嶼大作 | 27.28 | 2房1廳2衛 | 1,110萬 | 36.66 |
| 2026/04/14 | 錦繡年年 | 22.42 | 2房2廳1衛 | 1,048萬 | 38.72 |
| 2026/04/03 | 里仁富居 | 48.68 | 3房3廳3衛 | 1,388萬 | 28.51 |
| 2026/03/18 | 里仁唯美2 | 54.27 | 4房3廳3衛 | 1,488萬 | 27.42 |
| 2026/03/03 | 昇佳閤邑 | 31.98 | 3房2廳2衛 | 1,190萬 | 31.9 |
| 2026/02/27 | 里仁富居 | 48.68 | 4房3廳3衛 | 1,388萬 | 28.51 |
| 2026/02/14 | 里仁富居 | 47.86 | 3房3廳3衛 | 1,388萬 | 29 |
| 2026/01/31 | 里仁唯美2 | 59.88 | 4房3廳3衛 | 1,666萬 | 27.82 |
| 2026/01/19 | 茂洋旭美 | 21.32 | 2房2廳2衛 | 1,070萬 | 41.97 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 大肚區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 大肚區預售屋成交單價區間約 21.3～67.4 萬/坪，近月（2026/05）平均約 36 萬/坪。
- 大肚區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 14.2%。
- 大肚區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 17 個建案：宏泉 小嶼大作、九川四方研、茂洋旭美、允將青曦、茂洋閱美、幸福繪 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。