DISTRICT MARKET
台中 中區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/20（每日自動更新）
12追蹤建案
233實登成交筆數
29.7~89.7單價區間（萬/坪）
▲2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 50.3 萬/坪
113/10按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
51.5全期成交中位數(萬/坪)
最低 29.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 89.7
車位行情183 萬/個80~280 萬・157 個車位
區域定位較全市低 2.2%近一年 本區 53.6 vs 台中全市 54.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 6.4%同案高/低樓層比較・5 案 171 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| DE 左岸 | 34 | 2 | 50.0 | 2026/05/20 |
| 元心藏馥 | 32 | 1 | 48.4 | 2026/04/25 |
| 寶宇丰樂 | 8 | 1 | 48.8 | 2026/05/06 |
| 森宇緻富 | 51 | 0 | 57.4 | 2025/10/28 |
| 時代公園大廈 | 42 | 0 | 55.9 | 2026/01/02 |
| 昂峰京澄 | 25 | 0 | 54.7 | 2026/03/28 |
| 站前雅築 | 19 | 0 | 52.2 | 2025/09/15 |
| 鎮宇自由篇章 | 14 | 0 | 37.3 | 2024/03/28 |
| 鼎泰中城 | 5 | 0 | 42.4 | 2024/06/13 |
| 九上．州廳 | 1 | 0 | 59.1 | 2025/12/28 |
| 鴻邑瑞錦 | 1 | 0 | 51.3 | 2026/03/30 |
| 站前雅筑 | 1 | 0 | 52.3 | 2024/12/18 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | DE 左岸 | 32.81 | 3房2廳2衛 | 1,888萬 | 51.45 |
| 2026/05/06 | 寶宇丰樂 | 18.75 | 2房2衛 | 920萬 | 49.07 |
| 2026/04/25 | DE 左岸 | 34.43 | 3房2廳2衛 | 1,940萬 | 50.54 |
| 2026/04/25 | 元心藏馥 | 26.41 | 2房1廳2衛 | 1,370萬 | 47.33 |
| 2026/04/07 | 元心藏馥 | 26.41 | 2房1廳2衛 | 1,480萬 | 51.49 |
| 2026/03/30 | 鴻邑瑞錦 | 23.63 | 2房2廳2衛 | 1,212萬 | 51.29 |
| 2026/03/28 | 昂峰京澄 | 21.03 | 2房2廳1衛 | 1,357萬 | 53.35 |
| 2026/03/23 | 寶宇丰樂 | 18.9 | 2房2衛 | 930萬 | 49.21 |
| 2026/03/12 | 寶宇丰樂 | 18.75 | 2房2衛 | 910萬 | 48.53 |
| 2026/01/28 | 昂峰京澄 | 24.49 | 2房2廳2衛 | 1,615萬 | 57.18 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 中區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 中區預售屋成交單價區間約 29.7～89.7 萬/坪，近月（2026/05）平均約 50.3 萬/坪。
- 中區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 2%。
- 中區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 12 個建案：DE 左岸、元心藏馥、寶宇丰樂、森宇緻富、時代公園大廈、昂峰京澄 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。