DISTRICT MARKET
台中 中區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/04（每日自動更新）
13追蹤建案
257實登成交筆數
29.7~89.7單價區間（萬/坪）
▼2.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 54.2 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
51.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 29.7單價分布帶(萬/坪・全期)最高 89.7
▲5%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 52.2 萬/坪
前90日均價 49.7 萬/坪
樣本 8 / 18 筆
前90日均價 49.7 萬/坪
樣本 8 / 18 筆
車位行情175 萬/個68~280 萬・175 個車位
區域定位較全市低 7.3%近一年 本區 50.9 vs 台中全市 54.9 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.7%同案高/低樓層比較・6 案 191 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 致富聯盟II | 18 | 5 | 48.4 | 2026/09/01 |
| 森宇緻富 | 53 | 2 | 57.4 | 2026/09/04 |
| 九上．州廳 | 5 | 1 | 55.4 | 2026/07/31 |
| 時代公園大廈 | 42 | 0 | 55.9 | 2026/01/02 |
| DE 左岸 | 34 | 0 | 50.0 | 2026/05/20 |
| 元心藏馥 | 32 | 0 | 48.4 | 2026/04/25 |
| 昂峰京澄 | 25 | 0 | 54.7 | 2026/03/28 |
| 站前雅築 | 19 | 0 | 52.2 | 2025/09/15 |
| 鎮宇自由篇章 | 14 | 0 | 37.3 | 2024/03/28 |
| 寶宇丰樂 | 8 | 0 | 48.8 | 2026/05/06 |
| 鼎泰中城 | 5 | 0 | 42.4 | 2024/06/13 |
| 鴻邑瑞錦 | 1 | 0 | 51.3 | 2026/03/30 |
| 站前雅筑 | 1 | 0 | 52.3 | 2024/12/18 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/04 | 森宇緻富 | 16.62 | 2房2衛 | 988萬 | 59.45 |
| 2026/09/01 | 致富聯盟II | 19.75 | 2房2衛 | 1,036萬 | 49 |
| 2026/08/21 | 森宇緻富 | 16.62 | 2房2衛 | 980萬 | 58.97 |
| 2026/08/19 | 致富聯盟II | 22.03 | 2房2衛 | 1,080萬 | 49.02 |
| 2026/08/15 | 致富聯盟II | 21.13 | 2房2衛 | 1,100萬 | 48.84 |
| 2026/08/14 | 致富聯盟II | 19.76 | 2房2衛 | 975萬 | 49.34 |
| 2026/08/08 | 致富聯盟II | 24.6 | 2房2衛 | 1,203萬 | 46.13 |
| 2026/07/31 | 九上．州廳 | 29.29 | 2房2廳2衛 | 1,658萬 | 56.61 |
| 2026/07/22 | 致富聯盟II | 24.61 | 2房2衛 | 1,283萬 | 46.62 |
| 2026/07/21 | 致富聯盟II | 21.13 | 2房2衛 | 1,088萬 | 48.27 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 中區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，台中 中區預售屋成交單價區間約 29.7～89.7 萬/坪，近月（2026/09）平均約 54.2 萬/坪。
- 中區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 2.1%。
- 中區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 13 個建案：致富聯盟II、森宇緻富、九上．州廳、時代公園大廈、DE 左岸、元心藏馥 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。