DISTRICT MARKET
新北 鶯歌區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/31（每日自動更新）
27追蹤建案
1,579實登成交筆數
25.1~71.9單價區間（萬/坪）
▲2%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 48.9 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
43.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 25.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 71.9
▼1.6%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 49.1 萬/坪
前90日均價 49.9 萬/坪
樣本 58 / 140 筆
前90日均價 49.9 萬/坪
樣本 58 / 140 筆
車位行情193 萬/個115~255 萬・1,520 個車位
區域定位較全市低 32.7%近一年 本區 48.9 vs 新北全市 72.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 3.8%同案高/低樓層比較・17 案 1,445 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 京懋明日和 | 123 | 29 | 51.5 | 2026/07/31 |
| 合康世紀? | 37 | 8 | 46.2 | 2026/07/19 |
| 京澄為泰 | 7 | 7 | 47.6 | 2026/07/30 |
| 京澄為德 | 60 | 3 | 52.0 | 2026/07/31 |
| 合嘉菁緻 | 10 | 3 | 39.7 | 2026/07/26 |
| 國家藝術館 | 30 | 2 | 49.9 | 2026/06/27 |
| 金和昌仰沐 | 19 | 2 | 52.1 | 2026/07/09 |
| 國華綻 | 12 | 2 | 47.8 | 2026/07/12 |
| 渼麗綻 | 127 | 1 | 44.4 | 2026/07/07 |
| 鳴日之城-日安 | 5 | 1 | 46.1 | 2026/07/19 |
| 森鉅承 | 218 | 0 | 43.7 | 2024/12/10 |
| 四季琢硯 | 183 | 0 | 45.4 | 2024/05/12 |
| 國家新美院 | 146 | 0 | 48.1 | 2025/12/13 |
| 宏國青田 | 118 | 0 | 38.3 | 2025/06/10 |
| 宏苑The One | 95 | 0 | 44.9 | 2025/06/06 |
| 鳳鳴欣苑 | 84 | 0 | 36.3 | 2023/09/27 |
| 微笑海悅2 | 83 | 0 | 39.9 | 2023/09/17 |
| 和耀?心綻 | 75 | 0 | 37.1 | 2023/10/25 |
| 家自慢 | 50 | 0 | 38.3 | 2024/04/12 |
| 富御昕 | 36 | 0 | 42.5 | 2024/09/11 |
| 巨東?藏 | 16 | 0 | 45.0 | 2025/02/22 |
| 富霖富鄰 | 16 | 0 | 46.2 | 2026/03/08 |
| 鳴日之城-日禾 | 11 | 0 | 46.1 | 2025/10/30 |
| 馥春居 | 9 | 0 | 43.4 | 2024/05/29 |
| 景自慢 | 7 | 0 | 34.6 | 2023/06/30 |
| 學豐 | 1 | 0 | 33.1 | 2023/05/18 |
| 立瑾Way | 1 | 0 | 25.1 | 2023/04/06 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 京懋明日和 | 30.66 | 2房2廳2衛 | 1,834萬 | 52.31 |
| 2026/07/31 | 京懋明日和 | 35.92 | 3房2廳2衛 | 2,248萬 | 50.61 |
| 2026/07/31 | 京澄為德 | 44.62 | 3房2廳2衛 | 2,400萬 | 49.42 |
| 2026/07/31 | 京懋明日和 | 30.66 | 2房2廳2衛 | 1,840萬 | 52.51 |
| 2026/07/30 | 京澄為泰 | 36.23 | 3房2廳2衛 | 1,832萬 | 44.9 |
| 2026/07/30 | 京澄為泰 | 38.12 | 3房2廳2衛 | 2,020萬 | 47.87 |
| 2026/07/30 | 京懋明日和 | 24.17 | 2房2廳1衛 | 1,425萬 | 50.68 |
| 2026/07/29 | 京澄為泰 | 28.55 | 2房2廳1衛 | 1,660萬 | 50.61 |
| 2026/07/26 | 合嘉菁緻 | 23.27 | 2房2廳2衛 | 919萬 | 39.49 |
| 2026/07/25 | 京懋明日和 | 29.34 | 3房2廳2衛 | 1,660萬 | 49.76 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 鶯歌區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 鶯歌區預售屋成交單價區間約 25.1～71.9 萬/坪，近月（2026/07）平均約 48.9 萬/坪。
- 鶯歌區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 2%。
- 鶯歌區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 27 個建案：京懋明日和、合康世紀?、京澄為泰、京澄為德、合嘉菁緻、國家藝術館 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。