DISTRICT MARKET
新北 鶯歌區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/09/19（每日自動更新）
28追蹤建案
1,637實登成交筆數
25.1~71.9單價區間（萬/坪）
▲2.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 48.7 萬/坪
114/04按住圖表滑動查各月行情115/09
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
43.3全期成交中位數(萬/坪)
最低 25.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 71.9
▲0.4%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 49.3 萬/坪
前90日均價 49.1 萬/坪
樣本 62 / 96 筆
前90日均價 49.1 萬/坪
樣本 62 / 96 筆
車位行情193 萬/個115~260 萬・1,579 個車位
區域定位較全市低 33.2%近一年 本區 49.0 vs 新北全市 73.3 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 3.8%同案高/低樓層比較・19 案 1,513 筆
官方下架觀察已下架 2 筆官方來源連續 7 日未再揭露即列已下架・是否解約以官方公告為準・最新:京澄為德
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 京澄為泰 | 22 | 18 | 47.9 | 2026/09/18 |
| 京懋明日和 | 137 | 17 | 51.2 | 2026/09/18 |
| 國家藝術館 | 39 | 9 | 53.4 | 2026/08/23 |
| 國華綻 | 22 | 7 | 45.8 | 2026/09/19 |
| 合康世紀? | 41 | 4 | 47.0 | 2026/09/12 |
| 森鉅展 | 4 | 3 | 50.0 | 2026/09/13 |
| 渼麗綻 | 128 | 1 | 44.4 | 2026/08/09 |
| 金和昌仰沐 | 20 | 1 | 52.0 | 2026/08/02 |
| 富霖富鄰 | 17 | 1 | 46.2 | 2026/08/29 |
| 鳴日之城-日禾 | 12 | 1 | 46.0 | 2026/08/22 |
| 森鉅承 | 218 | 0 | 43.7 | 2024/12/10 |
| 四季琢硯 | 183 | 0 | 45.4 | 2024/05/12 |
| 國家新美院 | 146 | 0 | 48.1 | 2025/12/13 |
| 宏國青田 | 118 | 0 | 38.3 | 2025/06/10 |
| 宏苑The One | 95 | 0 | 44.9 | 2025/06/06 |
| 鳳鳴欣苑 | 84 | 0 | 36.3 | 2023/09/27 |
| 微笑海悅2 | 83 | 0 | 39.9 | 2023/09/17 |
| 和耀?心綻 | 75 | 0 | 37.1 | 2023/10/25 |
| 京澄為德 | 58 | 0 | 52.1 | 2026/07/03 |
| 家自慢 | 50 | 0 | 38.3 | 2024/04/12 |
| 富御昕 | 36 | 0 | 42.5 | 2024/09/11 |
| 巨東?藏 | 16 | 0 | 45.0 | 2025/02/22 |
| 合嘉菁緻 | 10 | 0 | 39.7 | 2026/07/26 |
| 馥春居 | 9 | 0 | 43.4 | 2024/05/29 |
| 景自慢 | 7 | 0 | 34.6 | 2023/06/30 |
| 鳴日之城-日安 | 5 | 0 | 46.1 | 2026/07/19 |
| 學豐 | 1 | 0 | 33.1 | 2023/05/18 |
| 立瑾Way | 1 | 0 | 25.1 | 2023/04/06 |
| 合登陶園鳴 | 尚無揭露 | 0 | — | — |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | 國華綻 | 21.25 | 2房2廳1衛 | 1,150萬 | 44.48 |
| 2026/09/18 | 京懋明日和 | 25.15 | 2房2廳2衛 | 1,445萬 | 48.9 |
| 2026/09/18 | 京澄為泰 | 36.23 | 3房2廳2衛 | 1,911萬 | 47.64 |
| 2026/09/18 | 京懋明日和 | 24.65 | 2房2廳2衛 | 1,448萬 | 50.02 |
| 2026/09/17 | 京懋明日和 | 35.92 | 3房2廳2衛 | 2,043萬 | 50.61 |
| 2026/09/16 | 京懋明日和 | 26.51 | 2房2廳2衛 | 1,600萬 | 52.81 |
| 2026/09/15 | 京懋明日和 | 26.51 | 2房2廳2衛 | 1,600萬 | 52.81 |
| 2026/09/15 | 京懋明日和 | 30.66 | 2房2廳2衛 | 1,815萬 | 52.67 |
| 2026/09/15 | 京懋明日和 | 36.65 | 3房2廳2衛 | 2,258萬 | 50.69 |
| 2026/09/13 | 森鉅展 | 36.49 | 3房2廳2衛 | 2,220萬 | 50.42 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 鶯歌區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 鶯歌區預售屋成交單價區間約 25.1～71.9 萬/坪，近月（2026/09）平均約 48.7 萬/坪。
- 鶯歌區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 2.1%。
- 鶯歌區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 28 個建案：京澄為泰、京懋明日和、國家藝術館、國華綻、合康世紀?、森鉅展 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-10-25 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。