DISTRICT MARKET
新北 金山區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/15（每日自動更新）
5追蹤建案
96實登成交筆數
19.8~52.1單價區間（萬/坪）
▲18.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 27.2 萬/坪
113/05按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
26.0全期成交中位數(萬/坪)
最低 19.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 52.1
車位行情113 萬/個50~170 萬・102 個車位
區域定位較全市低 55.2%近一年 本區 32.2 vs 新北全市 71.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 4.4%同案高/低樓層比較・2 案 54 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 築麗園 | 49 | 1 | 26.1 | 2026/05/15 |
| 太川茗園 | 20 | 0 | 27.7 | 2025/09/17 |
| 築馨園 | 11 | 0 | 20.7 | 2023/12/10 |
| 合唐焞晶 | 11 | 0 | 36.3 | 2026/02/09 |
| 縵云 | 5 | 0 | 31.6 | 2025/09/14 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 築麗園 | 36.95 | 3房2廳2衛 | 1,140萬 | 27.2 |
| 2026/03/22 | 築麗園 | 38.98 | 3房2廳2衛 | 1,187萬 | 26.99 |
| 2026/02/09 | 合唐焞晶 | 41.51 | 4房2廳2衛 | 1,500萬 | 30.23 |
| 2026/01/30 | 築麗園 | 38.98 | 3房2廳2衛 | 1,164萬 | 26.4 |
| 2026/01/30 | 築麗園 | 38.98 | 3房2廳2衛 | 1,159萬 | 26.4 |
| 2026/01/27 | 築麗園 | 44.03 | 3房2廳2衛 | 1,275萬 | 26.01 |
| 2026/01/21 | 築麗園 | 36.95 | 3房2廳2衛 | 1,091萬 | 26.01 |
| 2026/01/18 | 築麗園 | 38.98 | 3房2廳2衛 | 1,160萬 | 26.42 |
| 2025/12/17 | 合唐焞晶 | 36.94 | 3房2廳2衛 | 1,299萬 | 31.51 |
| 2025/11/19 | 合唐焞晶 | 40.2 | — | 2,100萬 | 48.5 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 金山區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 金山區預售屋成交單價區間約 19.8～52.1 萬/坪，近月（2026/05）平均約 27.2 萬/坪。
- 金山區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 18.5%。
- 金山區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 5 個建案：築麗園、太川茗園、築馨園、合唐焞晶、縵云。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。