金山區預售屋實價登錄單價多少？

依實價登錄彙整，新北金山區預售屋成交單價區間約 19.8～52.1 萬/坪，近月（2026/07）平均約 27.4 萬/坪。

金山區近一年房價漲跌如何？

近一年平均單價較前一年上漲約 12%。

本站目前追蹤 5 個建案：築麗園、太川茗園、合唐焞晶、築馨園、縵云。

DISTRICT MARKET

實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/12（每日自動更新）

5追蹤建案

100實登成交筆數

19.8~52.1單價區間（萬/坪）

▲12%近一年均價動能

量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 27.4 萬/坪

113/07按住圖表滑動查各月行情115/07

區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示

26.0全期成交中位數(萬/坪)

中位26.0P2525.0P7529.1

最低 19.8單價分布帶(萬/坪・全期)最高 52.1

車位行情114 萬/個50~170 萬・107 個車位

區域定位較全市低 59.7%近一年本區 29.3 vs 新北全市 72.7 萬/坪

樓層溢價高樓層貴 4.7%同案高/低樓層比較・2 案 56 筆

建案	實登筆數	近90日	成交均價(萬/坪)	最新成交
築麗園	51	2	26.2	2026/07/12
太川茗園	20	0	27.7	2025/09/17
合唐焞晶	13	0	35.3	2026/02/09
築馨園	11	0	20.7	2023/12/10
縵云	5	0	31.6	2025/09/14

成交日期	建案	坪數	格局	戶型總價	單價(萬/坪)
2026/07/12	築麗園	44.03	3房2廳2衛	1,340萬	27.37
2026/06/30	築麗園	37.77	3房2廳2衛	1,168萬	27.35
2026/05/15	築麗園	36.95	3房2廳2衛	1,140萬	27.2
2026/03/22	築麗園	38.98	3房2廳2衛	1,187萬	26.99
2026/02/09	合唐焞晶	41.51	4房2廳2衛	1,500萬	30.23
2026/01/30	築麗園	38.98	3房2廳2衛	1,164萬	26.4
2026/01/30	築麗園	38.98	3房2廳2衛	1,159萬	26.4
2026/01/27	築麗園	44.03	3房2廳2衛	1,275萬	26.01
2026/01/21	築麗園	36.95	3房2廳2衛	1,091萬	26.01
2026/01/18	築麗園	38.98	3房2廳2衛	1,160萬	26.42

本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。

金山區預售屋實價登錄單價多少？: 依實價登錄彙整，新北金山區預售屋成交單價區間約 19.8～52.1 萬/坪，近月（2026/07）平均約 27.4 萬/坪。
金山區近一年房價漲跌如何？: 近一年平均單價較前一年上漲約 12%。
金山區有哪些預售建案？: 本站目前追蹤 5 個建案：築麗園、太川茗園、合唐焞晶、築馨園、縵云。

資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。