DISTRICT MARKET
新北 八里區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/05/23（每日自動更新）
20追蹤建案
537實登成交筆數
25.2~52.7單價區間（萬/坪）
▲2.7%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 41.1 萬/坪
113/12按住圖表滑動查各月行情115/05
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
33.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 25.2單價分布帶(萬/坪・全期)最高 52.7
車位行情179 萬/個90~240 萬・536 個車位
區域定位較全市低 42.8%近一年 本區 41.1 vs 新北全市 71.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.1%同案高/低樓層比較・9 案 467 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 星禾苑 | 9 | 2 | 42.4 | 2026/05/23 |
| 豐邑港麗 | 1 | 1 | 43.2 | 2026/05/11 |
| 全坤家宜 | 103 | 0 | 33.3 | 2024/04/12 |
| 四季Lavie | 84 | 0 | 31.6 | 2024/10/28 |
| 勤樸天闊 | 79 | 0 | 32.9 | 2025/10/27 |
| 春城新港灣 | 71 | 0 | 42.7 | 2026/04/02 |
| 日初 | 45 | 0 | 29.7 | 2024/01/03 |
| 君品苑 | 29 | 0 | 35.9 | 2025/08/26 |
| 翰林苑 | 28 | 0 | 32.1 | 2024/04/13 |
| 幸福花園 | 17 | 0 | 33.2 | 2023/06/30 |
| 永雄海城 | 15 | 0 | 42.7 | 2025/06/24 |
| 馥桂園 | 13 | 0 | 28.4 | 2025/10/18 |
| 百欣豐光 | 7 | 0 | 41.2 | 2025/06/19 |
| 左岸日初 | 7 | 0 | 39.9 | 2026/02/25 |
| 左岸玫瑰 | 7 | 0 | 27.8 | 2023/03/28 |
| 城市君臨 | 6 | 0 | 35.9 | 2025/12/17 |
| 紐約心光 | 5 | 0 | 39.5 | 2026/01/03 |
| 蒔光．墅 | 4 | 0 | 36.4 | 2024/09/29 |
| 城市左岸 | 4 | 0 | 33.0 | 2023/04/08 |
| 大新田幸福之森 | 3 | 0 | 41.7 | 2025/07/21 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 星禾苑 | 41.39 | 3房1廳2衛 | 1,836萬 | 39.04 |
| 2026/05/11 | 豐邑港麗 | 25.63 | 2房2廳2衛 | 1,286萬 | 43.16 |
| 2026/04/30 | 星禾苑 | 25.14 | 2房1廳1衛 | 1,020萬 | 40.57 |
| 2026/04/02 | 春城新港灣 | 32.34 | 3房2廳2衛 | 1,690萬 | 45.14 |
| 2026/03/28 | 星禾苑 | 25.14 | 2房1廳1衛 | 1,038萬 | 41.29 |
| 2026/03/20 | 春城新港灣 | 25.95 | 2房2廳2衛 | 1,311萬 | 42.43 |
| 2026/03/20 | 星禾苑 | 38.22 | 3房1廳2衛 | 1,825萬 | 41.73 |
| 2026/03/01 | 春城新港灣 | 27.25 | 3房2廳2衛 | 1,400萬 | 43.3 |
| 2026/02/25 | 春城新港灣 | 32.48 | 3房2廳2衛 | 1,633萬 | 43.19 |
| 2026/02/25 | 左岸日初 | 39.58 | — | 2,150萬 | 48.25 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 八里區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 八里區預售屋成交單價區間約 25.2～52.7 萬/坪，近月（2026/05）平均約 41.1 萬/坪。
- 八里區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 2.7%。
- 八里區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 20 個建案：星禾苑、豐邑港麗、全坤家宜、四季Lavie、勤樸天闊、春城新港灣 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。