DISTRICT MARKET
新北 五股區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/06/05（每日自動更新）
35追蹤建案
1,386實登成交筆數
34.3~73.7單價區間（萬/坪）
▲1.1%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 46 萬/坪
114/01按住圖表滑動查各月行情115/06
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
51.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 34.3單價分布帶(萬/坪・全期)最高 73.7
▼0.9%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 53.8 萬/坪
前90日均價 54.3 萬/坪
樣本 23 / 25 筆
前90日均價 54.3 萬/坪
樣本 23 / 25 筆
車位行情238 萬/個160~290 萬・1,168 個車位
區域定位較全市低 23.5%近一年 本區 54.9 vs 新北全市 71.8 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.3%同案高/低樓層比較・20 案 1,215 筆
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 四季禾禾 | 21 | 13 | 55.8 | 2026/05/30 |
| 璨美家 | 14 | 4 | 54.0 | 2026/05/24 |
| 成泰美 | 121 | 3 | 48.4 | 2026/06/05 |
| 忠茂左岸 | 5 | 3 | 53.2 | 2026/05/16 |
| 芳洲漾 | 188 | 0 | 52.7 | 2025/06/05 |
| 快樂王國-理享城 | 113 | 0 | 49.6 | 2025/12/07 |
| 天空之邑 | 103 | 0 | 63.4 | 2023/09/22 |
| 日進學 | 81 | 0 | 55.5 | 2024/06/15 |
| 快樂王國-夢享城 | 64 | 0 | 50.0 | 2025/05/01 |
| 幸福享享 | 64 | 0 | 52.9 | 2026/01/31 |
| 九揚雙子星 | 64 | 0 | 56.6 | 2026/03/21 |
| 新花開 | 63 | 0 | 43.4 | 2024/09/19 |
| 立信珠洲醴 | 54 | 0 | 52.4 | 2026/02/05 |
| 伴月灣 | 49 | 0 | 48.5 | 2024/02/01 |
| 香寓 | 46 | 0 | 52.3 | 2025/07/29 |
| 盛溪八方 | 41 | 0 | 44.4 | 2025/09/16 |
| 蒔光 | 39 | 0 | 50.6 | 2025/04/19 |
| 美富.加倍家 | 38 | 0 | 49.0 | 2024/09/08 |
| 芳洲PARK | 33 | 0 | 57.0 | 2026/03/09 |
| 日進學A區 | 27 | 0 | 56.6 | 2025/09/19 |
| 微風水漾 | 25 | 0 | 55.6 | 2025/10/31 |
| 星波畔 | 23 | 0 | 57.3 | 2026/03/20 |
| 紘盛逸居 | 23 | 0 | 39.2 | 2023/11/13 |
| 一抹綠 | 17 | 0 | 39.9 | 2024/09/04 |
| 日進學-日和 | 12 | 0 | 51.3 | 2024/07/23 |
| 佳陞景漾 | 10 | 0 | 39.8 | 2023/04/19 |
| 山水城州 | 9 | 0 | 51.1 | 2025/03/25 |
| 九揚威騰堡 | 7 | 0 | 55.8 | 2024/01/25 |
| 微美之星 | 7 | 0 | 49.8 | 2026/04/14 |
| 大道風尚 | 6 | 0 | 38.9 | 2023/04/30 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 成泰美 | 35.7 | 3房2廳2衛 | 1,846萬 | 45.96 |
| 2026/05/30 | 四季禾禾 | 20.16 | 2房2廳1衛 | 1,410萬 | 57.79 |
| 2026/05/24 | 四季禾禾 | 20.16 | 2房2廳1衛 | 1,423萬 | 57.94 |
| 2026/05/24 | 璨美家 | 27.88 | 3房1廳2衛 | 1,720萬 | 53.62 |
| 2026/05/23 | 四季禾禾 | 20.16 | 2房2廳1衛 | 1,334萬 | 54.02 |
| 2026/05/21 | 璨美家 | 20.49 | 2房1廳1衛 | 1,270萬 | 53.7 |
| 2026/05/20 | 四季禾禾 | 26.12 | 3房2廳2衛 | 1,713萬 | 55.43 |
| 2026/05/17 | 成泰美 | 35.7 | 3房2廳2衛 | 1,830萬 | 45.79 |
| 2026/05/17 | 四季禾禾 | 20.11 | 2房2廳1衛 | 1,395萬 | 56.19 |
| 2026/05/17 | 四季禾禾 | 20.11 | 2房2廳1衛 | 1,398萬 | 56.34 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 五股區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 五股區預售屋成交單價區間約 34.3～73.7 萬/坪，近月（2026/06）平均約 46 萬/坪。
- 五股區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年上漲約 1.1%。
- 五股區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 35 個建案：四季禾禾、璨美家、成泰美、忠茂左岸、芳洲漾、快樂王國-理享城 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。