DISTRICT MARKET
新北 五股區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/07/25（每日自動更新）
35追蹤建案
1,392實登成交筆數
34.3~73.7單價區間（萬/坪）
▼0.5%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 46.5 萬/坪
114/02按住圖表滑動查各月行情115/07
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
51.4全期成交中位數(萬/坪)
最低 34.3單價分布帶(萬/坪・全期)最高 73.7
▼5.9%
短期動能
近90日 vs 前90日近90日均價 50.6 萬/坪
前90日均價 53.8 萬/坪
樣本 6 / 35 筆
前90日均價 53.8 萬/坪
樣本 6 / 35 筆
車位行情238 萬/個160~290 萬・1,174 個車位
區域定位較全市低 25.2%近一年 本區 54.4 vs 新北全市 72.7 萬/坪
樓層溢價高樓層貴 5.3%同案高/低樓層比較・20 案 1,218 筆
解約觀察追蹤中 1 筆官方下架哨兵監測(連7日未回歸列確認)・最新:四季禾禾
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 幸福享享 | 66 | 2 | 52.4 | 2026/06/30 |
| 微美之星 | 9 | 2 | 49.3 | 2026/07/18 |
| 成泰美 | 122 | 1 | 48.4 | 2026/07/25 |
| 盛溪八方 | 42 | 1 | 44.6 | 2026/06/17 |
| 芳洲漾 | 188 | 0 | 52.7 | 2025/06/05 |
| 快樂王國-理享城 | 113 | 0 | 49.6 | 2025/12/07 |
| 天空之邑 | 103 | 0 | 63.4 | 2023/09/22 |
| 日進學 | 81 | 0 | 55.5 | 2024/06/15 |
| 快樂王國-夢享城 | 64 | 0 | 50.0 | 2025/05/01 |
| 九揚雙子星 | 64 | 0 | 56.6 | 2026/03/21 |
| 新花開 | 63 | 0 | 43.4 | 2024/09/19 |
| 立信珠洲醴 | 54 | 0 | 52.4 | 2026/02/05 |
| 伴月灣 | 49 | 0 | 48.5 | 2024/02/01 |
| 香寓 | 46 | 0 | 52.3 | 2025/07/29 |
| 蒔光 | 39 | 0 | 50.6 | 2025/04/19 |
| 美富.加倍家 | 38 | 0 | 49.0 | 2024/09/08 |
| 芳洲PARK | 33 | 0 | 57.0 | 2026/03/09 |
| 日進學A區 | 27 | 0 | 56.6 | 2025/09/19 |
| 微風水漾 | 25 | 0 | 55.6 | 2025/10/31 |
| 星波畔 | 23 | 0 | 57.3 | 2026/03/21 |
| 紘盛逸居 | 23 | 0 | 39.2 | 2023/11/13 |
| 四季禾禾 | 21 | 0 | 55.8 | 2026/05/30 |
| 一抹綠 | 17 | 0 | 39.9 | 2024/09/04 |
| 璨美家 | 14 | 0 | 54.0 | 2026/05/24 |
| 日進學-日和 | 12 | 0 | 51.3 | 2024/07/23 |
| 佳陞景漾 | 10 | 0 | 39.8 | 2023/04/19 |
| 山水城州 | 9 | 0 | 51.1 | 2025/03/25 |
| 九揚威騰堡 | 7 | 0 | 55.8 | 2024/01/25 |
| 大道風尚 | 6 | 0 | 38.9 | 2023/04/30 |
| 正義聯盟 | 6 | 0 | 53.1 | 2023/07/30 |
本區暫無我們追蹤的建案
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 成泰美 | 32.76 | 3房2廳2衛 | 1,740萬 | 47.16 |
| 2026/07/18 | 微美之星 | 31.8 | 3房2廳2衛 | 1,680萬 | 45.91 |
| 2026/06/30 | 幸福享享 | 17.34 | 2房2廳1衛 | 1,160萬 | 53.34 |
| 2026/06/29 | 幸福享享 | 18.31 | 2房1廳1衛 | 1,268萬 | 55.33 |
| 2026/06/17 | 盛溪八方 | 34.2 | 1房2廳1衛 | 1,950萬 | 51.86 |
| 2026/06/12 | 微美之星 | 21.64 | 2房2廳1衛 | 1,288萬 | 49.83 |
| 2026/06/05 | 成泰美 | 35.7 | 3房2廳2衛 | 1,856萬 | 46.24 |
| 2026/05/30 | 四季禾禾 | 20.16 | 2房2廳1衛 | 1,410萬 | 57.79 |
| 2026/05/24 | 璨美家 | 27.88 | 3房1廳2衛 | 1,720萬 | 53.62 |
| 2026/05/24 | 四季禾禾 | 20.16 | 2房2廳1衛 | 1,423萬 | 57.94 |
切換後：本區最新成交近期暫無我們追蹤的建案
本區最近 10 筆揭露（含全市場成交，非僅我方追蹤建案；可用上方「只看我們追蹤的建案」篩選）；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 五股區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 五股區預售屋成交單價區間約 34.3～73.7 萬/坪，近月（2026/07）平均約 46.5 萬/坪。
- 五股區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 0.5%。
- 五股區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 35 個建案：幸福享享、微美之星、成泰美、盛溪八方、芳洲漾、快樂王國-理享城 等。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-09-07 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。