DISTRICT MARKET
新北 三芝區 預售屋行情
實價登錄彙整 · 資料截至 2026/03/15（每日自動更新）
4追蹤建案
113實登成交筆數
20.1~38.7單價區間（萬/坪）
▼15.4%近一年均價動能
量價走勢線＝月均單價・柱＝月成交筆數近月 23.3 萬/坪
113/02按住圖表滑動查各月行情115/03
區域分析依官方實登彙整・樣本不足的指標自動不顯示
34.1全期成交中位數(萬/坪)
最低 20.1單價分布帶(萬/坪・全期)最高 38.7
車位行情175 萬/個160~180 萬・24 個車位
本區建案行情排行
| 建案 | 實登筆數 | 近90日 | 成交均價(萬/坪) | 最新成交 |
|---|---|---|---|---|
| 日初不老莊園2 | 76 | 0 | 35.3 | 2025/02/25 |
| 山之花墅B區 | 22 | 0 | 22.9 | 2026/03/15 |
| 山之花墅 | 13 | 0 | 20.5 | 2024/03/16 |
| 日初不老莊園 | 2 | 0 | 33.5 | 2024/08/29 |
最新成交
| 成交日期 | 建案 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 山之花墅B區 | 55.11 | 4房2廳4衛 | 1,284萬 | 23.3 |
| 2025/12/26 | 山之花墅B區 | 64.48 | 4房2廳4衛 | 1,503萬 | 23.31 |
| 2025/11/20 | 山之花墅B區 | 65.65 | 4房2廳4衛 | 1,543萬 | 23.5 |
| 2025/10/13 | 山之花墅B區 | 57.59 | 4房2廳4衛 | 1,353萬 | 23.49 |
| 2025/10/07 | 山之花墅B區 | 56.29 | 4房2廳4衛 | 1,323萬 | 23.5 |
| 2025/07/04 | 山之花墅B區 | 61.3 | 4房2廳4衛 | 1,459萬 | 23.8 |
| 2025/03/05 | 山之花墅B區 | 54.03 | 4房2廳4衛 | 1,251萬 | 23.15 |
| 2025/02/25 | 日初不老莊園2 | 30.39 | 2房2廳2衛 | 1,190萬 | 33.23 |
| 2025/01/12 | 山之花墅B區 | 60.15 | 4房2廳4衛 | 1,432萬 | 23.81 |
| 2024/12/16 | 日初不老莊園2 | 30.39 | 2房2廳2衛 | 1,226萬 | 34.41 |
本區已追蹤建案的最近 10 筆揭露；戶型總價為官方登錄總價（含車位），單價與坪數已扣除車位（來源未拆分車位者為權狀口徑）。點建案名可看完整實登與銷控表。
- 三芝區預售屋實價登錄單價多少？
- 依實價登錄彙整，新北 三芝區預售屋成交單價區間約 20.1～38.7 萬/坪，近月（2026/03）平均約 23.3 萬/坪。
- 三芝區近一年房價漲跌如何？
- 近一年平均單價較前一年下跌約 15.4%。
- 三芝區有哪些預售建案？
- 本站目前追蹤 4 個建案：日初不老莊園2、山之花墅B區、山之花墅、日初不老莊園。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄與各縣市政府公開資料 · 彙整 2026-07-21 · 單價多含車位，僅供參考，實際以個案契約為準。