國美瑞安實價登錄成交行情多少？

依官方實價登錄彙整，國美瑞安已揭露 14 筆成交：房屋單價約 172～194.51 萬/坪、戶型總價約 3,500萬～1.69億，最新成交日 2026/06/13。單價與坪數皆已扣除車位，戶型總價為官方登錄總價（含車位）。完整逐筆與銷控表見本頁實價登錄區。

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國美瑞安

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完銷經典

最後同步 2026/07/31

REAL PRICE REGISTRATION · 實價登錄

實價登錄

14成交筆數

3,500萬~1.69億總價區間

172~194.51單價區間（萬/坪）

2026/06/13最新成交

銷售節奏：首揭至今約 18 個月・累計 14 筆・近90日 2 筆・月均 0.8 筆依官方已揭露實登統計，揭露約有30-45天延遲

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成交日期	樓層	坪數	格局	棟戶	戶型總價	單價(萬/坪)
2026/06/13	2F / 14F	18.22	—	0棟A3-02F號	3,960萬含車位450萬(含多位)	192.65
2026/05/15	12F / 14F	57.17	—	0棟A1-12F號	1.14億含車位900萬(含多位)	183.66
2026/04/26	4F / 14F	63.02	—	0棟A3-04F號	1.16億含車位465萬(含多位)	177.37
2026/04/22	2F / 14F	30.19	—	0棟A6-02F號	6,186萬含車位450萬(含多位)	190
2025/12/26	2F / 14F	18.17	—	0棟A2-02F號	3,500萬	192.63
2025/11/19	3F / 14F	26.41	—	0棟A2-03F號	5,084萬	192.5
2025/11/19	3F / 14F	63.02	—	0棟A3-03F號	1.16億含車位450萬(含多位)	177.37
2025/03/30	4F / 14F	63.02	—	0棟A3-04F號	1.16億含車位450萬(含多位)	177.37
2025/03/10	8F / 14F	26.41	—	0棟A2-08F號	5,587萬含車位450萬(含多位)	194.51
2025/02/03	14F / 14F	88.64	—	0棟A1-14F號	1.69億含車位900萬(含多位)	180.99

3,960萬192.65 萬/坪

2026/06/13 · 2F / 14F · 18.22坪 · 含車位 450萬(含多位)

0棟A3-02F號

1.14億183.66 萬/坪

2026/05/15 · 12F / 14F · 57.17坪 · 含車位 900萬(含多位)

0棟A1-12F號

1.16億177.37 萬/坪

2026/04/26 · 4F / 14F · 63.02坪 · 含車位 465萬(含多位)

0棟A3-04F號

6,186萬190 萬/坪

2026/04/22 · 2F / 14F · 30.19坪 · 含車位 450萬(含多位)

0棟A6-02F號

3,500萬192.63 萬/坪

2025/12/26 · 2F / 14F · 18.17坪

0棟A2-02F號

5,084萬192.5 萬/坪

2025/11/19 · 3F / 14F · 26.41坪

0棟A2-03F號

1.16億177.37 萬/坪

2025/11/19 · 3F / 14F · 63.02坪 · 含車位 450萬(含多位)

0棟A3-03F號

1.16億177.37 萬/坪

2025/03/30 · 4F / 14F · 63.02坪 · 含車位 450萬(含多位)

0棟A3-04F號

5,587萬194.51 萬/坪

2025/03/10 · 8F / 14F · 26.41坪 · 含車位 450萬(含多位)

0棟A2-08F號

1.69億180.99 萬/坪

2025/02/03 · 14F / 14F · 88.64坪 · 含車位 900萬(含多位)

0棟A1-14F號

樓層	坪數	格局	戶型總價	單價(萬/坪)	成交日期

資料來源：臺北市政府（地政雲）（預售屋）・資料涵蓋 2025/01/18 – 2026/06/13　｜　本表彙整自官方公開成交；戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數＋車位價格（戶型總價為官方登錄總價・含車位；單價與坪數皆已扣除車位；車位價格由戶型總價回推）。僅供參考，實際以個案契約為準。

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HIGHLIGHTS · 規劃亮點

作品語彙

01總共戶數：38戶
02預計完工：2028年Q4
03總共樓高：14樓
04土地分區：住3
05公設比例：35％
06基地面積：345坪
07構造種類：RC
08車位類別：坡道平面
09建設公司：國美建設、國美機構
10建築設計：呂建勳建築師事務所
11產品單價：180~200萬/坪；車位450~465 (萬)
12格局坪數：1房-18坪、2房-26/30/31坪、3房-55/57/58/63坪

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關於此案

國美建設是國美機構旗下深耕台北豪宅市場逾二十年的指標品牌，過往代表作多集中於信義區，包括國美信義花園 A 館霞飛館、B 館雲霓館、國美新美館與國美信義商隱等億元級豪邸，以經典飛簷造型、大尺度挑高門廳與藝術美學成為頂級住宅市場的辨識度名片。國美瑞安是國美機構在大安區推出的都市更新案，位於瑞安街與和平東路二段 107 巷交叉口，基地面積約 345.75 坪，建蔽率約 45%，興建一棟地上 14 層、地下 3 層電梯大廈，總戶數規劃 38 戶，由袁丕宇設計師擔綱設計。產品線涵蓋 1 房 18 坪、2 房 26 與 30-31 坪、3 房 55-63 坪，車位規劃 43 個平面式車位，車位配比約 1:1.13，公設比約 35%。地段位居大安區瑞安街生活圈，旁邊就是新龍公園，步行 7 分鐘可達大安森林公園。

FAQ · 常見問答

常見問答

國美瑞安實價登錄成交行情多少？: 依官方實價登錄彙整，國美瑞安已揭露 14 筆成交：房屋單價約 172～194.51 萬/坪、戶型總價約 3,500萬～1.69億，最新成交日 2026/06/13。單價與坪數皆已扣除車位，戶型總價為官方登錄總價（含車位）。完整逐筆與銷控表見本頁實價登錄區。
國美瑞安位在哪裡？如何預約賞屋？: 位於台北·大安。賞屋可透過本頁 LINE 預約專線安排。

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