上陽羅斯福實價登錄成交行情多少？

依官方實價登錄彙整，上陽羅斯福已揭露 64 筆成交：房屋單價約 102.21～117.57 萬/坪、戶型總價約 2,453萬～4,715萬，最新成交日 2026/06/04。單價與坪數皆已扣除車位，戶型總價為官方登錄總價（含車位）。完整逐筆與銷控表見本頁實價登錄區。

上陽羅斯福車位大約多少錢？

依官方已拆分揭露的 40 筆單一車位交易：中位約 350萬，區間 230萬～395萬。

上陽羅斯福位在哪裡？如何預約賞屋？

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上陽羅斯福

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最後同步 2026/07/31

REAL PRICE REGISTRATION · 實價登錄

實價登錄

64成交筆數

2,453萬~4,715萬總價區間

102.21~117.57單價區間（萬/坪）

2026/06/04最新成交

銷售節奏：首揭至今約 4 個月・累計 64 筆・近90日 13 筆・月均 16 筆依官方已揭露實登統計，揭露約有30-45天延遲

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成交日期	樓層	坪數	格局	棟戶	戶型總價	單價(萬/坪)
2026/06/04	7F / 15F	37.01	—	0棟B1-07F號	4,468萬含車位330萬	111.81
2026/06/02	11F / 15F	30.5	—	0棟A5-11F號	3,845萬含車位345萬	114.75
2026/05/31	5F / 15F	24.25	—	0棟B2-05F號	2,642萬	108.95
2026/05/28	9F / 15F	37.01	—	0棟B1-09F號	4,570萬含車位390萬	112.94
2026/05/23	11F / 15F	36.85	—	0棟B5-11F號	4,548萬含車位360萬	113.65
2026/05/22	15F / 15F	36.85	—	0棟B5-15F號	4,715萬含車位386萬	117.47
2026/05/20	12F / 15F	24.24	—	0棟B3-12F號	3,155萬含車位335萬	116.34
2026/05/17	4F / 15F	31.37	—	0棟A1-04F號	3,768萬含車位350萬	108.96
2026/05/08	13F / 15F	24.24	—	0棟B3-13F號	3,165萬含車位315萬	117.57
2026/05/07	4F / 15F	22.07	—	0棟A2-04F號	2,465萬	111.69

4,468萬111.81 萬/坪

2026/06/04 · 7F / 15F · 37.01坪 · 含車位 330萬

0棟B1-07F號

3,845萬114.75 萬/坪

2026/06/02 · 11F / 15F · 30.5坪 · 含車位 345萬

0棟A5-11F號

2,642萬108.95 萬/坪

2026/05/31 · 5F / 15F · 24.25坪

0棟B2-05F號

4,570萬112.94 萬/坪

2026/05/28 · 9F / 15F · 37.01坪 · 含車位 390萬

0棟B1-09F號

4,548萬113.65 萬/坪

2026/05/23 · 11F / 15F · 36.85坪 · 含車位 360萬

0棟B5-11F號

4,715萬117.47 萬/坪

2026/05/22 · 15F / 15F · 36.85坪 · 含車位 386萬

0棟B5-15F號

3,155萬116.34 萬/坪

2026/05/20 · 12F / 15F · 24.24坪 · 含車位 335萬

0棟B3-12F號

3,768萬108.96 萬/坪

2026/05/17 · 4F / 15F · 31.37坪 · 含車位 350萬

0棟A1-04F號

3,165萬117.57 萬/坪

2026/05/08 · 13F / 15F · 24.24坪 · 含車位 315萬

0棟B3-13F號

2,465萬111.69 萬/坪

2026/05/07 · 4F / 15F · 22.07坪

0棟A2-04F號

樓層	坪數	格局	戶型總價	單價(萬/坪)	成交日期

資料來源：臺北市政府（地政雲）（預售屋）・資料涵蓋 2026/04/09 – 2026/06/04　｜　本表彙整自官方公開成交；戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數＋車位價格（戶型總價為官方登錄總價・含車位；單價與坪數皆已扣除車位；車位價格由戶型總價回推）。僅供參考，實際以個案契約為準。

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HIGHLIGHTS · 規劃亮點

作品語彙

01總共戶數：112戶
02總共樓高：15F/B4
03土地使用：商3特
04管理費用：120元/坪/月
05公設比例：34％
06基地面積：362坪
07格局坪數：2房-22/24/30/31坪、3房-36/37坪
08車位數量：74個坡道平面

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關於此案

「上陽羅斯福」位在文山區羅斯福路六段，距離捷運景美站出口僅30米，基地面積361坪，規劃興建地上15樓、地下4層，共92戶住家、5戶店家、15戶一般事務所，規劃坪數22~37坪、2~3房，開價每坪120~130萬元，總價帶落在2,500~4,700萬元，總銷約30億元。

品陽建設總經理陳文謙表示，該案20多年前有建商進來整合，後續公司約6、7年前進場接手，並買入剩餘的地主戶，當初會選擇都更進來這塊地，就是看準離捷運站相當近。

陳文謙表示，公司秉持著蓋「好宅」的理念，從設計規格到建材，都有一定品質上的保證，尤其在房市受到政策影響下，現在走向自住市場，含金量越高的個案，越能脫穎而出，因為購屋族都知道景氣不好時，要買有品質、有價值的好房子。

FAQ · 常見問答

常見問答

上陽羅斯福實價登錄成交行情多少？: 依官方實價登錄彙整，上陽羅斯福已揭露 64 筆成交：房屋單價約 102.21～117.57 萬/坪、戶型總價約 2,453萬～4,715萬，最新成交日 2026/06/04。單價與坪數皆已扣除車位，戶型總價為官方登錄總價（含車位）。完整逐筆與銷控表見本頁實價登錄區。
上陽羅斯福車位大約多少錢？: 依官方已拆分揭露的 40 筆單一車位交易：中位約 350萬，區間 230萬～395萬。
上陽羅斯福位在哪裡？如何預約賞屋？: 位於台北·文山。賞屋可透過本頁 LINE 預約專線安排。

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