最後同步 2026/09/15
REAL PRICE REGISTRATION · 實價登錄
實價登錄
94成交筆數
2,453萬~4,715萬總價區間
102.21~118.61單價區間（萬/坪）
2026/07/27最新成交
銷售節奏：首揭至今約 5 個月・累計 94 筆・近90日 30 筆・月均 18.8 筆依官方已揭露實登統計，揭露約有30-45天延遲
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| 成交日期 | 樓層 | 坪數 | 格局 | 棟戶 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 13F / 15F | 22.07 | — | 0棟A2-13F號 | 2,612萬 | 118.35 |
| 2026/07/25 | 12F / 15F | 22.07 | — | 0棟A2-12F號 | 2,598萬 | 117.72 |
| 2026/07/25 | 13F / 15F | 22.07 | — | 0棟A3-13F號 | 2,612萬 | 118.35 |
| 2026/07/25 | 5F / 15F | 22.07 | — | 0棟A2-05F號 | 2,508萬 | 113.64 |
| 2026/07/20 | 6F / 15F | 22.07 | — | 0棟A2-06F號 | 2,512萬 | 113.82 |
| 2026/07/20 | 14F / 15F | 24.25 | — | 0棟B2-14F號 | 2,870萬 | 118.35 |
| 2026/07/20 | 15F / 15F | 30.5 | — | 0棟A5-15F號 | 3,893萬含車位305萬 | 117.64 |
| 2026/07/20 | 14F / 15F | 24.25 | 2房2廳2衛 | B2-14F號 | 2,870萬 | 118.37 |
| 2026/07/20 | 15F / 15F | 30.5 | 2房2廳2衛 | A5-15F號 | 3,893萬含車位306萬 | 117.61 |
| 2026/07/20 | 6F / 15F | 22.07 | 2房2廳1衛 | A2-06F號 | 2,512萬 | 113.8 |
2,612萬118.35 萬/坪
0棟A2-13F號
2,598萬117.72 萬/坪
0棟A2-12F號
2,612萬118.35 萬/坪
0棟A3-13F號
2,508萬113.64 萬/坪
0棟A2-05F號
2,512萬113.82 萬/坪
0棟A2-06F號
2,870萬118.35 萬/坪
0棟B2-14F號
3,893萬117.64 萬/坪
0棟A5-15F號
2,870萬118.37 萬/坪
B2-14F號
3,893萬117.61 萬/坪
A5-15F號
2,512萬113.8 萬/坪
A2-06F號
| 樓層 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) | 成交日期 |
|---|
低高
格內為該戶最新揭露成交：戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數 ＋ 車位價格——戶型總價為官方登錄總價（含車位）、單價與坪數皆已扣除車位、車位價格由戶型總價回推。底色越深＝價格位階越高（依「看總價」切換基準）；空格＝該戶尚無揭露；點格子可試算月付。
資料來源：臺北市政府（地政雲）（預售屋）・資料涵蓋 2026/04/09 – 2026/07/27 ｜ 本表彙整自官方公開成交；戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數 ＋ 車位價格（戶型總價為官方登錄總價・含車位；單價與坪數皆已扣除車位；車位價格由戶型總價回推）。僅供參考，實際以個案契約為準。
HIGHLIGHTS · 規劃亮點
作品語彙
- 01總共戶數：112戶
- 02總共樓高：15F/B4
- 03土地使用：商3特
- 04管理費用：120元/坪/月
- 05公設比例：34％
- 06基地面積：362坪
- 07格局坪數：2房-22/24/30/31坪、3房-36/37坪
- 08車位數量：74個坡道平面
GALLERY · 影像
建築美學
相片版權所有，已做防盜處理，翻印後製必究
ABOUT THIS HOME · 建案介紹
關於此案
「上陽羅斯福」位在文山區羅斯福路六段，距離捷運景美站出口僅30米，基地面積361坪，規劃興建地上15樓、地下4層，共92戶住家、5戶店家、15戶一般事務所，規劃坪數22~37坪、2~3房，開價每坪120~130萬元，總價帶落在2,500~4,700萬元，總銷約30億元。
品陽建設總經理陳文謙表示，該案20多年前有建商進來整合，後續公司約6、7年前進場接手，並買入剩餘的地主戶，當初會選擇都更進來這塊地，就是看準離捷運站相當近。
陳文謙表示，公司秉持著蓋「好宅」的理念，從設計規格到建材，都有一定品質上的保證，尤其在房市受到政策影響下，現在走向自住市場，含金量越高的個案，越能脫穎而出，因為購屋族都知道景氣不好時，要買有品質、有價值的好房子。
FAQ · 常見問答
常見問答
- 上陽羅斯福實價登錄成交行情多少？
- 依官方實價登錄彙整，上陽羅斯福已揭露 94 筆成交：房屋單價約 102.21～118.61 萬/坪、戶型總價約 2,453萬～4,715萬，最新成交日 2026/07/27。單價與坪數皆已扣除車位，戶型總價為官方登錄總價（含車位）。完整逐筆與銷控表見本頁實價登錄區。
- 上陽羅斯福車位大約多少錢？
- 依官方已拆分揭露的 57 筆單一車位交易：中位約 345萬，區間 230萬～395萬。
- 上陽羅斯福位在哪裡？如何預約賞屋？
- 位於 台北·文山。賞屋可透過本頁 LINE 預約專線安排。
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