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實價登錄
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| 成交日期 | 樓層 | 坪數 | 格局 | 棟戶 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | 2F / 15F | 11.64 | — | 0棟A2-02F號 | 1,237萬 | 106.27 |
| 2026/09/11 | 15F / 15F | 22.07 | — | 0棟A2-15F號 | 2,657萬 | 120.39 |
| 2026/09/04 | 6F / 15F | 24.25 | — | 0棟B2-06F號 | 2,668萬 | 110.02 |
| 2026/08/28 | 15F / 15F | 24.25 | — | 0棟B3-15F號 | 2,894萬 | 119.34 |
| 2026/08/28 | 15F / 15F | 22.07 | — | 0棟A3-15F號 | 2,656萬 | 120.34 |
| 2026/08/28 | 15F / 15F | 24.25 | 2房2廳2衛 | B3-15F號 | 2,894萬 | 119.36 |
| 2026/08/28 | 15F / 15F | 22.07 | 2房2廳1衛 | A3-15F號 | 2,656萬 | 120.33 |
| 2026/08/25 | 14F / 15F | 22.07 | — | 0棟A2-14F號 | 2,634萬 | 119.35 |
| 2026/08/25 | 14F / 15F | 22.07 | 2房2廳1衛 | A2-14F號 | 2,634萬 | 119.33 |
| 2026/08/19 | 5F / 15F | 24.25 | — | 0棟B3-05F號 | 2,642萬 | 108.95 |
| 樓層 | 坪數 | 格局 | 戶型總價 | 單價(萬/坪) | 成交日期 |
|---|
格內為該戶最新揭露成交：戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數 ＋ 車位價格——戶型總價為官方登錄總價（含車位）、單價與坪數皆已扣除車位、車位價格由戶型總價回推。底色越深＝價格位階越高（依「看總價」切換基準）；空格＝該戶尚無揭露；格子右上角「×N」＝該戶揭露 N 筆（格內為最新一筆），不是戶數；點格子可試算月付。
資料來源：臺北市政府（地政雲）（預售屋）・資料涵蓋 2026/04/09 – 2026/09/16 ｜ 本表彙整自官方公開成交；戶型總價＝房屋單價 × 房屋坪數 ＋ 車位價格（戶型總價為官方登錄總價・含車位；單價與坪數皆已扣除車位；車位價格由戶型總價回推）。僅供參考，實際以個案契約為準。
HIGHLIGHTS · 規劃亮點
作品語彙
- 01總共戶數：112戶
- 02總共樓高：15F/B4
- 03土地使用：商3特
- 04管理費用：120元/坪/月
- 05公設比例：34％
- 06基地面積：362坪
- 07格局坪數：2房-22/24/30/31坪、3房-36/37坪
- 08車位數量：74個坡道平面
GALLERY · 影像
建築美學
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ABOUT THIS HOME · 建案介紹
關於此案
「上陽羅斯福」位在文山區羅斯福路六段，距離捷運景美站出口僅30米，基地面積361坪，規劃興建地上15樓、地下4層，共92戶住家、5戶店家、15戶一般事務所，規劃坪數22~37坪、2~3房，開價每坪120~130萬元，總價帶落在2,500~4,700萬元，總銷約30億元。
品陽建設總經理陳文謙表示，該案20多年前有建商進來整合，後續公司約6、7年前進場接手，並買入剩餘的地主戶，當初會選擇都更進來這塊地，就是看準離捷運站相當近。
陳文謙表示，公司秉持著蓋「好宅」的理念，從設計規格到建材，都有一定品質上的保證，尤其在房市受到政策影響下，現在走向自住市場，含金量越高的個案，越能脫穎而出，因為購屋族都知道景氣不好時，要買有品質、有價值的好房子。
FAQ · 常見問答
常見問答
- 上陽羅斯福實價登錄成交行情多少？
- 依官方實價登錄彙整，上陽羅斯福已揭露 106 筆成交：房屋單價約 102.21～120.39 萬/坪、戶型總價約 1,237萬～4,715萬，最新成交日 2026/09/16。單價與坪數皆已扣除車位，戶型總價為官方登錄總價（含車位）。完整逐筆與銷控表見本頁實價登錄區。
- 上陽羅斯福車位大約多少錢？
- 依官方已拆分揭露的 57 筆單一車位交易：中位約 345萬，區間 230萬～395萬。
- 上陽羅斯福位在哪裡？如何預約賞屋？
- 位於 台北·文山。賞屋可透過本頁 LINE 預約專線安排。
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